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中國人赴日買房猛增？

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：新浪時間：2016/4/19

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從事貿(mào)易生意、在廣州生活的鄧小姐，經(jīng)常穿梭于內(nèi)地香港之間，也不時到外國出差旅行。一年多前她到日本東京、本州等地旅游，對當(dāng)?shù)氐牡蜆莾r感到意外。后來她通過香港一家買賣日本房產(chǎn)的中介公司，買下福岡一個價格10多萬人民幣、約20平米的公寓。她并沒有親自去看過房子，認(rèn)為房子涉及的金額較小，而且房子有物業(yè)管理公司管理和負(fù)責(zé)出租等事宜，所以僅通過中介看示范圖片后就決定購買，用作收租。

10多萬做業(yè)主聽起來雖然頗具吸引力，但事實上這個房子的位置偏遠(yuǎn)，如果要在東京等地置業(yè)，涉及金額則動輒要百萬元人民幣。日本樓市情報網(wǎng)站athome最新數(shù)據(jù)顯示，東京港區(qū)一二房小型單位（包括轉(zhuǎn)售單位）的平均售價為5647萬日元（約300萬元人民幣）、千代田的是5027萬日元（約280萬元人民幣）、涉谷則是3864萬日元（約210萬元人民幣）。

年近40歲、在上海經(jīng)營日語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的黃先生，因為看好日本樓市的前景及租金收入穩(wěn)定，近期親自到日本視察，最后選擇了東京六本木的一個約25平米的1房1廳公寓，一次過付清約300萬元人民幣的房款。他后來把房子租給當(dāng)?shù)厝耍馄趦赡辏吭率兆饨?.5萬元人民幣，賬面回報約5%，整個購買過程約2個月。

“其實到日本買房主要還是希望未來讓孩子到東京來讀書，但孩子現(xiàn)在還小，需要多等幾年；現(xiàn)在買主要是因為今年日元匯率下跌幅度較大”，黃先生說，未來他也期望樓市可以升值一半，甚至翻一番，目前也在考慮把手上的房子做按揭，套現(xiàn)多買一套房。

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