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隨著全球范圍內(nèi)房產(chǎn)投資熱潮的推進(jìn)，單單的北美房產(chǎn)投資好像已經(jīng)越來越無法滿足人們的需求。北美房產(chǎn)普遍存在房產(chǎn)價格虛高，外籍人購買貸款繁瑣以及首付比例較高的問題，這難免會催生出人們的投資欲望轉(zhuǎn)移。日本東京則以其獨(dú)特的優(yōu)勢吸引了人們的視線。

日本房產(chǎn)價格普遍具有優(yōu)勢。有調(diào)查顯示東京的物業(yè)價格大概只有香港物業(yè)價格的一半，繁華地段的房價大致相當(dāng)于北京上海，但是東京的房租收益比較高，大概能高出北京五個點(diǎn)左右。相對來說不是那么黃金的地段，房產(chǎn)價格性價比就要更高了。

東京房產(chǎn)相比于國內(nèi)來說還有一個優(yōu)勢就是，實(shí)際購買面積就是你的實(shí)際使用面積，相比于國內(nèi)大面積的公攤來說，性價比之高也是可以想象的出來的。而且日本房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，不必為了70年產(chǎn)權(quán)而恐慌。

另外，隨著日本經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，政府對海外人士買房的支持，加上日本為籌備2020年奧運(yùn)會改善城市基礎(chǔ)配套設(shè)施，東京房地產(chǎn)也在持續(xù)升溫，尤其是對于一些企業(yè)投資，花較少的錢就可得到東京的一處永久辦公地點(diǎn)，怎么算都是值得的。

個人買房來說，免不了要申請貸款。日本很多房子都可以實(shí)現(xiàn)0首付，最長貸款也可以長達(dá)35年，而且利息較低。但外國人貸款買房還是有些限制的，不過每家銀行開的條件不一樣，就算沒有永久居住，只要條件合適，做好功課多申請幾家銀行，總能夠?qū)崿F(xiàn)利益的最大化。

總的來說，對于想要在東京發(fā)展的人群，買房還是可以實(shí)現(xiàn)低首付入住的。