在日本租房子除了要保證金以外 還要保證人嗎
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/7/4
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去日本留學，有些學生可能會住校，也有學生會選擇租房。那么在日本租房需要注意哪些呢?希望接下來小編為大家整理了出的的租房保證金和保證人問題。希望對你有所幫助。
在日本租房子要保證金和保證人嗎？當然要了！
保證金是用來支付在入住期間的滯納房租,故意損壞房屋時的修理費,充當和押金差不多的角色。一般禮金和押金一起表示的情況比較多,同樣保證金和償卻金一起表示的情況也比較普遍。償卻指的是與房租的滯納,損傷的賠償完全沒有關系的,單純的就是在解約時,從保證金中扣除的金額,也就是說是無論發生什么事情都要扣除的金額。
如果留學生希望委托不動產介紹所介紹時,需要做好相關的準備。一般而言,所租房子不帶家具。比方說多數情況下,雖有廚房、水池、但沒有煮菜用的煤氣灶,照明器具、被褥、窗簾等也都要自己準備。簽合同時,要準備押金、禮金、介紹費、房費等共計相當于5~6個月的房費的錢。簽合同時,要有日本人的連帶保人。這和日本人租房時一樣。建議學生跟會說日語的人一起去為好。這樣可以避免由于溝通障礙而影響學生的日后正常生活。學生可以先講一下自己的條件,如果有稱心的房子請他們帶去房子所在地親自看過。看后如不稱心可以拒絕,這種情況不收介紹費。看后比較稱心,但又想再考慮一兩天,或想和朋友商量一下時,可以把自己的想法告訴不動產介紹所。這種情況下,有時房東會說“希望交定錢。”如果交了定錢,就可獲得租這個房子的優先權。一旦租此房時,定錢可充當押金或禮金的一部分;但是不租時,定錢一般不退還。所以要問清楚以后才付。
保證人通俗的來解釋下。大多數同學剛來日本,在日本是無依無靠的吧。保證人顧名思義是需要負法律責任,為你的誠信做擔保的人。在沒有擔保人的情況該怎么辦呢?那就是擔保公司。不過相應的,你要給擔保公司一筆擔保費用,一般情況下是一個月房租。
保證公司的作用是什么呢?那就是:如果你沒有按時交房租,他會先幫你墊付,然后再和你要。有的不動產管理公司要求必須擁有擔保公司。然后每個月都是由擔保公司來付房租,然后你在把錢支付給擔保公司。對于他們來說,這個能讓他們安心。
解決了這個保證金和保證人問題。接下來就是家電和水電還有合同問題了，現在的合同大多數都是2-3年，注滿兩年還想繼續住就需要支付更新費用,一般是一個月房租。其實我不能理解,人家安安穩穩繼續住為啥還要多付錢,后來想明白了,因為如果新人住進來他們會得到更多利益。
好了租房保證金和保證人的問題就介紹到這兒，希望對你有所幫助！
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