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韓國是一個人多耕地少的國家，從文化傳統上來講，韓國較多地遭到我國儒家思想的影響，從經濟開展方法上來講，韓國在上個世紀閱歷了從傳統農業國家如今畫風變了向現代工業國轉幻的前史進程，在早期采取了出口導向、政府主導的開展方針。

韓國的房地產商場開展能夠分為幾個期間：

從1965年到1969年的首次房地產投機風潮階段，1965年開端，韓國的經濟進入敏捷騰飛期，以慶尚北道高速公路的開工為關鍵，房地產投機做法開端據開展;

1970年到1974年的首次房價平穩上升期，20世紀70年代上半期韓國經濟進入不景氣的期間，在此經濟背景下，韓國的房價增速有所放緩，這段期間的房價照舊處于較高的增加水平;

第2次房地產投機風潮是在1975年到1979年，跟著韓國重工業優先開展方針和大城市開展方針的施行，很多修建公司都經過很多的土地開發和住宅建設敏捷生長;

從1980年到1986年，韓國的房地產進入第2次房價平穩上升期;1986年的亞運會和1988年的奧運會的舉行為關鍵，韓國的房地產進入第三次房地產投機高峰期;

跟著韓國首次物業稅變革的施行，韓國在1991年到2000年介入首次房價震動回落期;從2001年到如今，韓國的房地產商場處于第三次房價平穩上升期，這個期間的經濟背景是韓國政府為了刺激經濟，是韓國從金融危機的闌珊中走出來，相繼放松了各項房地產管理方針，在2004年以后的時間里韓國保持在最高不超過10%的速度水平上平穩上漲。