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如今房價上漲是在全球范圍內都存在的一個問題，而在日本這個物價極高的國家，作為首都的東京自然在房價上也是高的讓人望塵莫及。所以小戶型的房屋，自然成為了人們購房的首選。而在東京購買小戶型的房屋還可以享受到一系列的優惠政策，下面就來為大家詳細的說說日本小戶型房屋的購房技巧。

小戶型住宅在東京是指住宅面積在100平米以下的房屋，在日本的東京政府對于購買房屋的居民要征收不動產取得稅、固定資產稅和城市規劃稅，而且多購買的房屋面積越大，所繳納的稅金也會越多，這多雨積蓄不夠充足的人來說，無疑是加大的購房的難度。甚至對于一次性繳納完房款的購買者來說，需要一同繳納完這三項稅款，可見在東京購房有多難。所以，政府為了緩解這些情況，針對小戶型的房產出臺了一系列的政策。

不動產取得稅是針對購房者或者買地者征收的稅金，稅率一般在購買價格總額的3%-6%之間，固定資產稅是指房屋或者土地的所有者每年需要繳納的稅金，一般是一年一次性繳清。日本對個人所擁有的200平方米以下的住宅用地提供了一些優惠政策。200平米以下的固定資產稅繳納者可以享受減稅這一優惠政策，具體的減稅金額一般為被準稅的三分之一左右。同時日本對新建筑也實行減稅政策，購買新房的人可以只繳納原固定資產稅的二分之一。減稅的對象只針對建筑面積在120平米以下的建筑物。