韓國(guó)首爾近十年的房?jī)r(jià)走勢(shì)
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/15
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最近國(guó)內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)暴漲，我家小區(qū)僅幾個(gè)月功夫總價(jià)就漲了100萬(wàn)，感嘆很多。突然想到曾經(jīng)生活過(guò)的首爾，曾經(jīng)它一直被吐槽是亞洲房?jī)r(jià)最變態(tài)的地區(qū)，很多人都希望在首爾擁有一套屬于自己的房產(chǎn)。那近十年來(lái)，在韓國(guó)人口最密集、房?jī)r(jià)最高的首爾，房?jī)r(jià)都有何變化呢？
據(jù)統(tǒng)計(jì)，近十年期間首爾的房?jī)r(jià)平均上漲約1億2,000萬(wàn)韓元(人民幣約68萬(wàn))，尤其是瑞草區(qū)和麻浦區(qū)的上漲尤為明顯。
2016第一季度首爾公寓平均買(mǎi)賣(mài)價(jià)約為5億6,449萬(wàn)韓元(人民幣約321萬(wàn))，比十年前(2006年第一季度)上漲了約1億2,285萬(wàn)韓元(人民幣約70萬(wàn))。
江南三區(qū)(江南、瑞草、松坡)中房?jī)r(jià)漲幅最大的瑞草區(qū)，因漢江開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及大量住房重建項(xiàng)目的實(shí)施，使瑞草區(qū)房?jī)r(jià)上漲最快最多。實(shí)際上，近三年間瑞草區(qū)平均最高訂購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)率為27比1，可見(jiàn)瑞草區(qū)的人氣有多旺。
2015年首爾最貴公寓（新房）為瑞草區(qū)盤(pán)浦洞的“來(lái)美安I-PARK”，則前五位中有三個(gè)都是位于瑞草區(qū) 。
麻浦區(qū)的公寓價(jià)近十年內(nèi)也上漲了2億韓元左右(人民幣約113萬(wàn))。上巖DMC開(kāi)發(fā)及阿峴（아현）新城等多數(shù)公寓的開(kāi)發(fā)可以看作是麻浦區(qū)房?jī)r(jià)上漲的重要因素了。
鐘路區(qū)因?yàn)殡x市中心非常接近一直廣受歡迎，但近十年來(lái)只有提供3,000套房源，因此帶動(dòng)了地區(qū)房?jī)r(jià)的上漲，恩平新城的開(kāi)發(fā)也使恩平區(qū)的房?jī)r(jià)上漲。
大部分外國(guó)人提及到首爾富人區(qū)就會(huì)直接聯(lián)想到“江南”，但通過(guò)本文也能了解到漢江以北的房?jī)r(jià)比漢江以南房?jī)r(jià)上漲更多。近十年，漢江以南地區(qū)只上漲了約9,993萬(wàn)韓元(人民幣約57萬(wàn))，反觀漢江以北地區(qū)房?jī)r(jià)上漲了約1億5,686萬(wàn)韓元(人民幣約 90萬(wàn))
韓國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)了泡沫期，想要在首爾買(mǎi)房投資的你可以考慮哦。
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