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日本關西圈將試行外國人短期租房政策

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2016/4/8

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最近,包括兵庫縣在內的關西圈被指定為限定特定區域放寬限制的日本“國家戰略特區”。關西圈將嘗試實施使外國人租賃房屋變得容易,增加訪日商務人士的政策。

據報道,目前,在日本神戶·阪神間地區,有超過1000戶面向外國人企業干部和駐外辦事員的高級租賃住宅,是日本國內局指可數的住宅區,備受相關人員關注。

日本內閣府地區活性化推進室稱,按照旅館業法,向外國人提供1個月以內的短期租賃服務的租賃房屋需在住宅內設置大廳和餐廳。在特區,僅限于外國人租賃的情況下,即使租賃時間以一周為單位也能夠簽約是政策的支柱。

據介紹,在神戶·阪神間地區,共有1000至1200戶面向訪日外國人的高級租賃住宅。這一規模僅次于東京。每月租金為30萬日元至200萬日元(約合1.8萬至12.2萬元人民幣)。租賃住宅面積為90至450平方米,布局多為設有多間臥室和浴室。

管理和介紹這些物業的相關房地產公司稱,比起以金融相關企業為中心的東京,關西地區的外資企業中制造業企業居多,租賃房屋的外國人數穩定。

另一方面,以前日本駐外辦事員的工作調動間隔約為3年。而近年來由于項目呈現短期化,只停留幾個月的人數正在增多。也出現了“只想租1-3周時間”的問詢。該房地產公司相關負責人說:“比起酒店,如果能夠利用短期租賃住宅,無論對于房東還是租賃方都是有好處的。”

以增加外國人訪客為目的的神戶市也表示:“如果能成為短期容易居住的城市,也可以期待游客增加。”關西學院大學的教授野村宗訓說:“要想發揮特區的效果,應該推進使放寬神戶機場限制等的配套政策一并實施。”

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