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二手房貸款是購買房屋的人向當地銀行申請購房貸款，用自己所購買的房屋做抵押，在由購房人分期向銀行支付貸款額度。銀行貸款是將本行內集中的資金流放給正在需要的人們，不過不是無償使用，貸款人在還款時還要支付一定的貸款利息。二手房貸款為購買房屋卻一時拿不出足夠金錢的購買者提供了便利，為房產事業的發展也做出了巨大的貢獻。首爾的二手房貸款對貸款人是有一定的要求的。

在首爾辦理二手房的居民一般年齡在十八至六十周歲，并且已經填寫貸款申請書，貸款者還要有一定的職業，無業游民是很難辦理二手房貸款的。貸款人在銀行的信譽要好，并且具備足夠的能力將所貸款的額度連同利息在一定的時間內還清。貸款的額度是有一定限制的，帶款的多少主要是由房產交易的實際價格所決定。

購買者還要有二手房屋買賣合同，借款人需要簽訂所購房屋以及其權益做抵押物的同意書，不同意是無法辦理貸款業務的。貸款時購買者自己必須持有所購房屋價錢的百分之二十，這些自有資金在一定程度上可以顯示出購買者的還款能力。貸款的期限一般是二十年，二十年之內如果還不清，所購房屋就會歸所貸款的銀行所有，購買者違約在先，不得以任何理由強制銀行將房屋還回。