在日本打不起的士的我買(mǎi)得起房子
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/13
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說(shuō)到日本的出租車(chē)，很多人的印象中就一個(gè)字：貴，很多旅友會(huì)提醒你：“除非萬(wàn)不得已，否則千萬(wàn)不要坐出租車(chē)”，說(shuō)到日本的房?jī)r(jià)，從去年開(kāi)始日本的房?jī)r(jià)被推高了，這其中很大一部分因素是我國(guó)的炒房客。
前年一個(gè)朋友在東京偏市郊的地方買(mǎi)了一戶建（整整一幢樓），兩層木造，帶停車(chē)位帶小坪，總住房面積100多平米（指房間內(nèi)總面積，墻體及柱子不算在內(nèi)），花費(fèi)快3000萬(wàn)。按當(dāng)時(shí)的匯率折算，朋友花了不到170多萬(wàn)；按現(xiàn)在的匯率折算，朋友花了180萬(wàn)出頭。這棟房子離東京銀座大概要20分鐘這樣的路程，有地鐵可以到達(dá)，總體來(lái)說(shuō)還是很黃金的地帶，重點(diǎn)是在首都啊！可到了今年，同樣的位置，導(dǎo)游鄰居家的房賣(mài)出了4000萬(wàn)（折合人民幣不到250萬(wàn)）的價(jià)格。
這是什么增幅？要知道日本的房?jī)r(jià)近30年沒(méi)這么猛的漲幅了， 如果真的要?dú)w因，越來(lái)越多的中國(guó)看房團(tuán)確實(shí)是主因之一。小編咨詢了一下，幾乎國(guó)有行都有做日本購(gòu)房的住房貸款，關(guān)鍵是利率還低，好幾家報(bào)的利率才3-3.5%。但令小編凌亂的點(diǎn)是，我們用在中國(guó)一線城市買(mǎi)一個(gè)幾十平米的小套間的錢(qián)，可以在日本的首都買(mǎi)一棟獨(dú)棟，人家同樣可以分35年還貸，人家每個(gè)月還的利率通常只有0.5%~1%（1%都是高的，0.725%居多）。這還是一都，更別說(shuō)二府，更別說(shuō)43縣，更便宜。
為什么？如果把我國(guó)和日本的耕地面積去除，再除以總?cè)丝冢蛟S我們的人口密度還沒(méi)有日本高，可是為何我們的戶均家住面積還沒(méi)有日本大？房子還比日本貴？這是個(gè)太深沉的話題。套用那句萬(wàn)能的回答——“國(guó)情不同”。你仔細(xì)去究一究現(xiàn)有的社會(huì)制度和土地所有權(quán)，以及房地產(chǎn)在我國(guó)盤(pán)根錯(cuò)節(jié)的產(chǎn)業(yè)相關(guān)度，或許能得到答案的零星側(cè)面。總之，放在最近開(kāi)發(fā)商用140.6億拍下深圳關(guān)外一塊50萬(wàn)㎡建面的商住地，加冕最新地王的新聞里，日本的房?jī)r(jià)更加顯得如此平和。
三公里的距離，打出了快200塊。你以為你在日本買(mǎi)得起房，可你打不起的啊！我的切身經(jīng)歷是，在日本，咱能乘地鐵的千萬(wàn)別矯情去打的士。我和同伴打了一個(gè)車(chē)，從大阪的心齋橋到梅田，也就三公里多點(diǎn)吧，3200多塊日幣，折下來(lái)200塊人民幣。
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