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上世紀90年代日本曾經出現了房地產市場的“泡沫”現象，東京、大阪等多個主要城市的地價瘋長，甚至高于美國本土總額的4倍，房價的飛漲帶來了日本國內的經濟危機，貧富差距的增大，經過了多年的政策調整才逐漸恢復正常。而如今在東京等地，市區內大量的“空屋”“荒房”讓不少人預言日本已經出現了泡沫化的現象，未來房價將會出現大幅的下降，形勢并不樂觀。

根據日本政府近日公布的數據，日本的空屋總數已經多達800萬，而僅僅是在東京市內就有50多萬套，并且這個數量還在飛速增長著。由于日本國內的購房與買地大多是捆綁在一起的，所以很多海外投資者在日本境內購房的同時就會獲得土地的所有權，然而由于他們并沒有日本的永久居住權，所以多數情況下房主都會待價而沽，將房產用作進一步的投資。隨著經濟的持續下行，房地產市場的表現遠不如前，不少投資者作壁上觀，也使得大量房產成為長期無人居住的“拋荒房”。

除了海外投資者帶來的影響外，日本國內近些年來的一些變化同樣助長了“拋荒房”的現象。比如國內多個城市的出生率驟減，人口持續多年呈現出減少的狀態。除此以外，高昂的舊房維護費用讓很多擁有祖上房產的年輕人放棄了維修舊房轉而直接購買新房居住，導致不少家庭出現多套空置房的情況。由此可見，要想挽救日本樓市的危局，政府需要多管齊下徹查”拋荒房“的現象，有效地解決住房問題。