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盡管近年來日本東京等地的物價一直飛漲，房源市場供不應(yīng)求的現(xiàn)象越來越明顯，但是依舊無法抵擋很多中國投資者的購買熱潮。近日在東京奧運會區(qū)域附近的六本木、灣岸、赤坂等地區(qū)的高端小區(qū)再度遭到了中國投資者的瘋搶，更有幾處售價上億日元的別墅被中國投資者高價拍走，引發(fā)了日本業(yè)界的關(guān)注和討論。

根據(jù)日本國內(nèi)權(quán)威的研究所得出的分析數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)東京市中心的土地目前處于嚴重供不應(yīng)求的局面，在新橋、虎門等中心區(qū)域，每平方米的售價已經(jīng)高達3000萬日元。但是現(xiàn)在在日本樓市卻出現(xiàn)了一種矛盾的現(xiàn)象，一方面不少普通購房者表示自身的經(jīng)濟實力已經(jīng)不足以支付高昂的房款，只能在市郊購置房產(chǎn)或是選擇在市內(nèi)租房，但另一方面，市中心只要有樓盤開售就會有大批購房者前來看房，成交額也并不低，不少市區(qū)內(nèi)的高價別墅都在較短的時間內(nèi)被海外買主購入。

究其原因是近日來自于中國大陸和臺灣等地的購房者強勢將資本注入日本樓市，不少“外國富豪”的干預(yù)使得東京市內(nèi)的房價仍舊居高不下，然而因此帶來的社會矛盾也日益加劇。不少分析人士甚至表示現(xiàn)在市中心房產(chǎn)的虛高價格甚至可以與上世紀80年代經(jīng)濟危機的泡沫時代相媲美。總的來看，雖然整體上日本的房價近半年來一直處于虛高的狀態(tài)，但是政府近日來也針對國內(nèi)的外幣投資采取了相關(guān)的限制政策，相信隨著調(diào)控措施的不斷完善，房地產(chǎn)市場會以一個相對合理的姿態(tài)運行。