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而2020年，東京將舉辦奧運會，這也是日本地產的一針強心劑。

日本國土廳公布的調查統計數據顯示，上世紀80年代中期，隨著大量資金涌入房地產行業，日本地價開始瘋狂飆升。1990年，日本六大城市中心的地價指數比1985年上漲了約90%。在東京都市圈，從1986年開始，出現了幾乎是垂直式的地價上漲，高峰期1990年的地價大約是1983年的2.5倍。

1991年，日本房價開始暴跌。當年房價降了70%，但下跌的前一年漲了100%。

目前日本房價雖然上漲，但是仍沒有回到當年的高位。

顧慮：民族情緒和地震

像中國消費者前往日本購買馬桶蓋一樣，來日本買房多數都是普通民眾的個人消費目的，因而普遍購買小戶型、低總價的房產。

據了解，日本房產的租售比為8%到9.5%，而同期上海房價的租售比約3%。與此同時，日本還為投資者提供了相應的貸款服務。日本的低貸款利率只有2%到3%。

“租金和貸款利率之間的空間，吸引了中國買家。”田中吉表示，“很多人喜歡買東京和大阪的小戶型。”

當然，中國買家也心存一定的顧慮。

“在接觸中，中國人普遍心存顧慮之一就是中日關系問題，害怕中日關系緊張，自己的利益沒法獲得保障。”

中國外交部在4月26日就指出，中國堅持走和平發展道路，奉行防御性國防政策，戰略意圖是透明的。中國在東海和南海開展的活動完全正當合法，無可非議。尤其在南海問題上，作為域外國家，日方應當擺正自己的位置和心態，停止對中國指手畫腳，更不要總是跟在某些國家后面做不利于維護地區穩定的事情。

民族情緒是中國人買日本房產的重要顧慮之一。

此外，田中吉表示：“日本經常地震這一問題，也讓買家對固定資產投資有所顧慮。”