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日本房產(chǎn)價格如何呢？

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/14

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我在日本生活了很多年，來日本后的一個重要感受是房子很便宜。與中國大陸，香港，中國，歐洲，美國和新加坡相比，與30年前的日本相比，它仍然相對廉價。

 

在日本買房要多少錢？根據(jù)最新的調(diào)查結(jié)果顯示，在東京的新商品房中，購買房屋僅需6300萬日元，相當(dāng)于340萬元。然而，日本房屋一般都很小，平均只有72平方米，因此東京地區(qū)新建的房屋約為87萬日元（約合人民幣46,800元）或平方米。當(dāng)然，這個數(shù)據(jù)是平均的。根據(jù)房屋的位置，周圍的環(huán)境，建筑材料的使用，公共設(shè)施等，房屋之間的價格差異也非常大。

 

大阪的神戶住宅便宜，更不用說北海道和新瀉了。那里人少，房子便宜，一些相當(dāng)于中國第二和第三層的城市直接發(fā)送土地（有些土地每平方米只有540日元，即不到30元）。這塊土地歸買家所有，他們自己建房子，還有減稅。

 

這是新房的價格，那么二手房呢？便宜。今年在東京的二手房約為2562萬日元（138萬元人民幣），每平方米的平均價格為55萬日元（不到3萬元人民幣），與新房子的差距非常大。

 

有人可能會說東京的房價仍然比北京和上海貴。但是，如果你考慮日本人的收入，你會知道它并不昂貴。我的一個朋友剛畢業(yè)于東京工作，第一年的工資約為每年300萬日元（約合16萬元人民幣），不包括其他獎金加班費補貼。這也是日本所有大學(xué)畢業(yè)生的平均工資。三年后，工資上漲了，現(xiàn)在約為600萬日元。如果沒有意外，那么薪水每年都會增加，（在日本有一種說法，相當(dāng)于工會的組織和代表各公司組織的工作人員工資等等），促銷將更多。根據(jù)這項收入估算，可以在不到10年的時間內(nèi)購買一套新的三居室房屋，購買二手房需要的時間更少。

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