在日本東京買一套小房子需要多少錢呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/14
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在過去十年中，房價飆升一直是中國人最關(guān)注的話題。從第一線和第二線到第三線，第四線和第五線城市，買房似乎是最具成本效益的投資。但是，限制購買，銷售限制和價格限制的消息也在增加。房地產(chǎn)市場管理的總體方向似乎已經(jīng)失去了房價。
與此同時，隨著經(jīng)濟復(fù)蘇，旅游業(yè)復(fù)蘇和奧運會，近年來日本鄰國的價格穩(wěn)步上漲。日本的人口是中國的十分之一，環(huán)境清潔，治安良好，吸引了越來越多的中國人前往旅游，度假，甚至定居。在房地產(chǎn)銷售方面，日本到目前為止一直保持開放政策，外國人可以在沒有任何特殊限制的情況下在日本購買房地產(chǎn)。此外，日本的土地是私人的，土地和房屋由房主擁有，永久擁有，沒有時間限制。
很多朋友都會留言詢問在日本買房的情況，比如價格，手續(xù)是什么，費用是多少，回報率是多少......？今天，舉個例子向您解釋在日本買房的具體過程和成本。
主要支出
1.存款：房價總價的10％至20％
2.房地產(chǎn)購置稅：一次性國家收費
3.報名費：一次性費用，包括國家機關(guān)收取的費用和司法簿的人工費
4.中介費：總房價的3％+60，000日元+消費稅
5.火災(zāi)保險：5年共計約10，000日元
6.固定資產(chǎn)稅：年度付款
我們以最常見的投資公司為例來計算它的成本！
1.房子的余額：5,700，000日元
2.固定資產(chǎn)稅的清算：20，327日元（2018年6月6日到2018年12月31日期間的209天35，500日元÷365天×209天=20，327日元）
3.管理費清算：14，923日元（2017年6月6日，30日+7月，8,140,30天×25天+8，140日元=14，923日元）
4.代理費：268，920日元（6，300，000日元×3％0+6萬日元+消費稅=268，920日元）
5.物業(yè)登記費：132，670日元（包括司法勞務(wù)者的勞務(wù)費）
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