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日本大阪的租賃市場(chǎng)如何呢？

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/13

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日本的租賃市場(chǎng)正變得越來(lái)越成熟。根據(jù)日本國(guó)家稅務(wù)局最近公布的2018年土地價(jià)格調(diào)查路線，大阪的土地價(jià)格連續(xù)五年持續(xù)上漲，而外國(guó)游客和城市中心正在推動(dòng)土地價(jià)格上漲。因子。

 

2017年，訪問(wèn)日本的游客人數(shù)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的2869萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)19.3％，并連續(xù)第六年增長(zhǎng)。這些游客正在推動(dòng)對(duì)住宿和購(gòu)物中心的需求，開發(fā)商急于在便利的地方爭(zhēng)奪稀缺的土地。此外，到2020年，政府已設(shè)定了每年4000萬(wàn)入境游客的目標(biāo)。這是一個(gè)可能的目標(biāo)，這意味著隨著越來(lái)越多的外國(guó)游客進(jìn)入該國(guó)，需求將繼續(xù)增長(zhǎng)。第二個(gè)因素是對(duì)市中心公寓的需求。例如，東京市中心（以及大阪和名古屋等主要城市）主要交通樞紐附近的公寓供不應(yīng)求，高端地區(qū)的銷售價(jià)格也在上漲。

 

在日本投資的優(yōu)勢(shì)：大阪一直是一個(gè)受歡迎的旅游目的地，而且營(yíng)業(yè)額高的游客數(shù)量導(dǎo)致對(duì)酒店房間的需求短缺。在未來(lái)大阪市的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)中，日本將在安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)下振興經(jīng)濟(jì)。除了東京在2020年舉辦奧運(yùn)會(huì)之外，大阪還將在2019年首次舉辦G20峰會(huì)，以提升大阪的國(guó)際地位。此外，大阪還實(shí)施了賭場(chǎng)建設(shè)，并于2024年完工。預(yù)計(jì)賭場(chǎng)建成后，每年將產(chǎn)生2800億日元的收入，吸引數(shù)百萬(wàn)外國(guó)游客。

 

與此同時(shí)，大阪市戰(zhàn)勝了俄羅斯和阿塞拜疆，并于2025年成為世博會(huì)的舉辦地。它計(jì)劃在大阪灣夢(mèng)幻灣的人工島上使用155公頃的土地作為場(chǎng)地。預(yù)計(jì)將有3000萬(wàn)游客，經(jīng)濟(jì)效益將達(dá)到2萬(wàn)。數(shù)百日元，而主題集中在人工智能（AI）和虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）等新技術(shù)。

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