2018年投資日本房地產(chǎn)的三大原因
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/13
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隨著日本的訪問，日本醫(yī)藥的普及以及日本房地產(chǎn)的興起，中國人對日本的關(guān)注和熱情不斷升溫。在訪問醫(yī)生，購買房屋，抓廁所和旅行時，選擇在日本移民或定居的人數(shù)正在逐漸增加。
為什么日本的投資物業(yè)如此火爆？在接下來的三年里，日本是一個迷人的瘋子。2020年，東京奧運會將舉行：2019年，消費稅將再次上調(diào)。那么2018年的亮點在哪里？據(jù)投資界稱，2018年是投資日本房地產(chǎn)的關(guān)鍵一年。從政策，制度，技術(shù)，市場等方面，我們將分析2018年投資日本房地產(chǎn)的三大原因。
NO.1
房價飆升
從2008年到2018年，東京70平方米新公寓的平均價格從4300萬日元上漲到5249萬日元（約合31000元人民幣）。根據(jù)國土交通省發(fā)布的最新“房地產(chǎn)市場趨勢”，2018年東京的平均房地產(chǎn)價格為每平方米86.8萬日元，比2013年增長23％，增長率從1998年到2013年的15年。日本房地產(chǎn)受到2020年奧運會，即將到來的大阪賭場和世博會等好消息的影響，過去三年房價將逐步上漲。
隨著奧運會，參賽者，競技場，城市規(guī)劃等的開放，建筑工人短缺，東京的投資物業(yè)開始變得緊張。因此，日本房地產(chǎn)價格的上漲也包括勞動力成本的增加。
NO.2
規(guī)定放寬，住宅租賃合法化
過去，日本嚴(yán)格的酒店規(guī)定限制了日本房地產(chǎn)投資的收入渠道。2018年6月，“住宅B＆B商法”將實施，禁止在普通住宅區(qū)開放寄宿家庭的條件將被取消，寄宿家庭的放松增加了投資收益，并迅速帶來了投資浪潮。
NO.3
對外國投資者沒有限制
隨著越來越多的富人來到中國，富裕的人會關(guān)注海外房地產(chǎn)市場，但許多國家更加抗拒外國投資并設(shè)定各種門檻，例如澳大利亞不允許外國人購買二手房，加拿大溫哥華購買房屋的外國人需繳納15％的稅。
但是，在日本，自1998年4月法律發(fā)生變更以來，對日本購買非日本國民的限制已被取消。
外國人的稅與日本人買房一樣。日本享有土地的永久財產(chǎn)權(quán)，外國人擁有的財產(chǎn)可以繼續(xù)由外國人繼承。寬松政策也吸引了無數(shù)外資進(jìn)入日本房地產(chǎn)市場。
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