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東京房產(chǎn)稅申報(bào)期限

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/13

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自20世紀(jì)50年代以來(lái)，日本在地方稅制改革中引入了固定資產(chǎn)稅，固定資產(chǎn)稅是由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)收取和管理的地方稅。固定資產(chǎn)稅主要征收土地和房產(chǎn)稅，納稅人是法律意義上的土地和財(cái)產(chǎn)所有者，那么東京物業(yè)納稅申報(bào)期是什么時(shí)候？接下來(lái)，我將向您介紹小編的相關(guān)信息。

 

土地包括房屋，農(nóng)田，森林，牧場(chǎng)，荒野等，房屋包括房屋，商店，工廠等。1月1日在房屋登記處登記的房產(chǎn)的所有者有義務(wù)向市政府繳納稅款城市所在地。標(biāo)準(zhǔn)稅率為1.4％，特殊情況是東京都市區(qū)第23區(qū)的業(yè)主需要向東京而不是各自的城市納稅。

 

固定資產(chǎn)稅計(jì)算方法

 

計(jì)算方法為：固定資產(chǎn)稅=固定資產(chǎn)評(píng)估金額×1.4％，固定資產(chǎn)稅評(píng)估金額由政府部門每三年評(píng)估一次，是確定固定資產(chǎn)稅的重要因素。

 

政府土地價(jià)格宣傳價(jià)格的70％等于固定資產(chǎn)稅評(píng)估金額，該評(píng)估金額與實(shí)際房產(chǎn)銷售價(jià)格無(wú)直接關(guān)系。要檢查某地的固定資產(chǎn)稅評(píng)估，您可以到政府的稅務(wù)部門進(jìn)行檢查，任何人都可以瀏覽。

 

與稅收有關(guān)的減少

 

日本是一個(gè)經(jīng)常發(fā)生地震的國(guó)家。如果有必要進(jìn)行地震改造和舊房改造，根據(jù)不同的條件，可以減少1-3年的固定資產(chǎn)稅和城市規(guī)劃稅;例如，如果房子是節(jié)能的，為了轉(zhuǎn)型，可以根據(jù)條件享受固定資產(chǎn)減稅的三分之一;對(duì)于65歲以上或需要無(wú)障礙翻新房屋的人來(lái)說(shuō)，100平方米以內(nèi)的房屋可享受固定資產(chǎn)稅減免三分之一。

 

此外，土地征收的稅額是上一年的1.1倍，超額減免;小于200平方米的小規(guī)模住宅用地還可以享受減少城市規(guī)劃稅。

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