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東京房產投資要如何規避風險呢？

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/12

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1.在與房地產分支機構（建筑，貿易，中介，物業管理，金融機構，保險公司）打交道時，要注意避免風險相關公司的破產，這將直接導致風險激增。在進行業務合作時，更多查詢其他公司的業務范圍和運作情況，并聯系正常情況。

 

2.始終保留部分現金流量，在租房者退休時的維修，延遲支付租金，退還押金，裝修費用，空房，租賃廣告費等等，都是需要在日常經營和租賃中使用錢的地方，并且必須足夠現金流量回應可能的支出。

 

3.在選擇房地產時，有必要考慮自然災害風險高的地區的自然災害風險。應仔細考慮沿海地區的類型，木屋的聚集，低洼的土地，核電站附近，一樓的餐飲房和塔樓公寓。

 

4.為了避免死亡風險，加入人壽保險并指定繼承人為猝死或高殘疾做準備，您需要購買個人人壽保險并與繼承人（配偶，子女）分享保險信息。最初，我想為我的家人進行房地產分配。如果由于突發事故我沒有告訴我家人保險的細節，在繼承遺產和保險理賠時我會增加很多麻煩。

 

5.避免財產損失，加入各類損害保險（房地產綜合保險，消防，地震保險，租賃擔保俱樂部，第三方損害責任保險，意外險等）為了避免各種不明的損害，你需要根據實際情況添加。保險，此外，在日本，保險分為共享和私人部分，您需要注意兩者之間的差異。

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