日本住宅房產的房價走勢分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/11
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在中國的1.999億城市家庭中，只有2470萬城市家庭可能會進行實際購買。
截至2006年底，中國住房公積金累計完成個人住房貸款6,724,400元，636.43億元，戶均貸款9萬元左右。即使全國城市房價的平均價格為每平方米2,000-3000元，公共住房貸款總額也可以購買不到3億平方米的商品房。
即使信貸記錄的2470萬城鎮居民中有100％是購房貸款，建設部公布的住戶數量為83.2平方米。充其量，城市家庭可能會購買約20億平方米的自住房屋;累計公積金支持購買不到3億平方米，總面積約23億平方米。甚至有2470萬城市居民購買了兩套極端房屋，但他們已經消耗了43億平方米的現有住房，而且有近48億平方米的城市住房，這些都留在房地產投機者的手中各級。它陷入了由開發商和銀行購買的虛假抵押貸款泡沫中。
大量過剩的住房只能通過征收房產稅來暴露。今年1至7月，中國商品房銷售面積達到4.1億平方米，按家庭平均面積83平方米計算，約500萬套，其中約300萬套滯留在房地產市場投機者手中，城市居民購買了200萬套。作為住所。這200萬城市居民將很快面臨加息和增加稅費的痛苦。
為了使情況不再惡化，解決這個問題。只有兩條路：一條是增加城鎮居民的收入，另一條是完全降低房價。如果兩條道路都失敗了，最終結果就不是拉丁美洲，也不是日本式的泡沫破滅。
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