日本買房這幾大優勢一定要知道
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/11
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一、永久產權
相信大家都知道，日本買房和中國最大的不同就是。日本的住宅有永久產權。而中國的住宅產權只有70年。在日本只要買了房，只要你不賣，世世代代，子子孫孫都是你的。
二、經濟實惠的二手房
在日本1970年到1980年代的二手房非常普遍，也許你會覺得都是老古董了吧，但是日本的房子因為維護得好，即使過了30，40年看上去也會很新，環境也很好。
三、面積優勢
在日本的房子，沒有公攤面積一說，也不會包括陽臺面積。所以即使表面看上去只是70平米的房子，實際上并不小。
四、房貸優勢
在中國買房，一般貸款在30年左右。基準利率4.9%。而在日本貸款一般為35年，利率在1.5%—2.5%�？梢哉f是非常低和劃算了。
其實，對于想在海外投資置業的國人來說，在日本買房最大的優勢就是門檻低，易于入手，算得上是一條穩健的海外配資之路。
五．高收益率
實際收益率是估計收入減去管理委托費，固定資產稅，城市規劃稅，修理費，抵押貸款利息和其他費用，在此基礎上除以房地產的購買價格。即：實際收益率=（1年租金收入-支出）÷房地產購買價格×100％
為準確了解出租物業的收入，有必要使用實際回報率。同時，在租房時，遇到閑置期間的變化，租金調整，大規模維修費等時，這些成本也不容忽視。為了提高實際回報率的準確性，您還應考慮消費稅，房地產購置稅和代理費。
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