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日本近30年歷史房產(chǎn)走勢(shì)如何呢？

來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/11

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當(dāng)日本政府意識(shí)到泡沫的嚴(yán)重性時(shí)，他們采取了嚴(yán)厲的措施。首先，提高銀行利率并進(jìn)行宏觀調(diào)控。自1989年5月以來，日本銀行已三次提高貼現(xiàn)率。1990年8月，為了防止海灣戰(zhàn)爭(zhēng)帶來的油價(jià)上漲的影響，日本央行將貼現(xiàn)率從4.25％上調(diào)至6.0％。僅用了一年零三個(gè)月，加息就達(dá)到了3.5個(gè)百分點(diǎn)，這表明它非常強(qiáng)勁。

第二是從財(cái)政政策開始。1990年3月，財(cái)政部在政府稅制中設(shè)立了一個(gè)小型土地稅收委員會(huì)，討論加強(qiáng)土地稅制。10月，以土地價(jià)格稅為支柱，建立了土地稅改革，制定了“土地基本法”。地價(jià)稅是在次年4月征收的。1990年12月，土地政策審查委員會(huì)決定降低土地價(jià)格并正式開始擠壓泡沫。

 

驗(yàn)尸統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，日本股市和房地產(chǎn)業(yè)造成的損失暴跌6萬億美元。破產(chǎn)開始大量涌現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)蕭條直接蔓延到政治和社會(huì)領(lǐng)域，并已達(dá)到民族文化的基礎(chǔ)。日本電視節(jié)目推出了一款分類為20世紀(jì)90年代總理的游戲。在十多年的政治動(dòng)蕩和內(nèi)閣改革中，即便是日本人也無法分辨出20世紀(jì)90年代日本有多少總理。即使在第二次世界大戰(zhàn)后的極端困難時(shí)期，日本也沒有如此混亂的政局。

 

日本國(guó)會(huì)議員野田佳彥是宮澤內(nèi)閣經(jīng)濟(jì)規(guī)劃辦公室的主任，可以毫不夸張地描述泡沫經(jīng)濟(jì)破滅對(duì)日本社會(huì)的影響。在這一點(diǎn)上，作家對(duì)宮崎駿的看法無疑更為尖銳。

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