在日本為什么買房比租房劃算呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/8
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近年來，越來越多的外國人在日本工作或?qū)W習(xí)，他們正考慮留在日本，甚至在日本買房的外國人也有所增加。在日本買房，除了直接以現(xiàn)金購買外，大多數(shù)人都會考慮申請抵押貸款。在一般住房貸款中，貸款期限從10年開始，因此對于只持有3至5年日本簽證的外國人來說，很難在日本申請日本抵押貸款。大多數(shù)日本金融機(jī)構(gòu)宣布的外國人申請日本抵押貸款的條件僅限于在日本擁有永久居留權(quán)的外國人。
但是，這并不意味著沒有永久居留權(quán)的外國人不能申請日本房屋貸款。事實(shí)上，一些日本金融機(jī)構(gòu)為沒有永久居留權(quán)的外國人提供貸款。只要經(jīng)過各種金融機(jī)構(gòu)的審查，就有機(jī)會在日本申請日本抵押貸款。如果您已經(jīng)有興趣在日本購買房產(chǎn)，那么購買成本和稅項(xiàng)是首先要了解的。在購買日本房產(chǎn)之前，首先需要估算您的支付能力，并了解在購買過程中會產(chǎn)生哪些費(fèi)用。
通常在購買二手房產(chǎn)時(shí)，房主通常希望在三個(gè)月內(nèi)完成交易（從預(yù)付款到交付鑰匙），所以當(dāng)您要房子時(shí)，您需要手頭有大量現(xiàn)金支付雜項(xiàng)費(fèi)用。但是，應(yīng)該注意的是，下面描述的費(fèi)用只是估算，具體取決于您和賣方之間的協(xié)議以及其他因素。
簽訂購買合同或銷售合同時(shí)需要付款：預(yù)付免賠額（首付/存款，大多數(shù)情況下為購買價(jià)格的10％），雜項(xiàng)費(fèi)用（約為購買價(jià)格的1.7％）。）當(dāng)時(shí)支付：購買價(jià)格的剩余金額（購買價(jià)格減去首付/押金），雜項(xiàng)費(fèi)用（約為購買價(jià)格的6-10％），購買后1-2年：支付房地產(chǎn)購置稅（取決于財(cái)產(chǎn)）和設(shè)置）。
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