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在日本買房這兩個問題一定要知道

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/8

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1. 在日本買房需要哪些材料？提交購買意向書時，您需要提交個人身份證復印件。如果您獲得賣方的同意，您將在大約1周內進入簽署階段。此時，買方需要準備個人印章和相應的公證人。

 

應該注意的是，每個公證書對應于購買一套房地產。如果您需要購買多個房產，則需要準備一些公證書。申請公證時，您需要攜帶身份證和帳簿到任何公證處。如果您不在居住登記區，某些地區還需要臨時居留許可或居留許可。當地公證處對所需材料，處理時間，收費標準以及是否有翻譯有不同的要求。建議客戶在去公證處之前咨詢電話以避免延誤。

 

以北京公證處為例，公證書一般包括以下內容：

 

A.身份證/帳戶復印件。

 

B.身份證/賬戶本公證文件。

 

C.身份證/帳戶副本的翻譯（英文或日文）。

 

D.翻譯身份證/戶口（英語或日語）的公證文件。

 

Ps：公證通常需要3-5個工作日，費用為300-800元（根據當地公證處規定）。

 

2. 在日本買房時可否砍價？

 

日本房地產市場體系完善健全，價格也十分透明。對于虛假價格不會產生混淆，討價還價的空間非常小。然而，對于中國買家而言，購買習慣是積極討價還價，但在日本買房時，不僅可能降低買家的信譽，還會錯失購買機會。因此，在日本買房時，在根據自己的期望和優勢做出選擇的前提下，你不應該在價格上討價還價，你可以合理地談價格。

 

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