日本買房的投資者一定要知道這些
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/8
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1.在日本買房有限制嗎？日本政府對在日本購買的外國人沒有任何限制。如果你有錢，你可以買更多。日本法律適用于在日本買房，房主需要向日本政府納稅。稅收要求與日本人相同。
2.日本的房屋是永久產(chǎn)權(quán)嗎？日本房屋有兩種產(chǎn)權(quán)。一個是所有權(quán)，即永久產(chǎn)權(quán)和擁有土地;另一種是土地借用權(quán)，即財產(chǎn)有壽命限制，土地出租，土地借用權(quán)分為新法和舊法。我們推薦的所有房產(chǎn)都是永久性房產(chǎn)。
3.日本住房面積如何計算？專有區(qū)域-根據(jù)墻壁的內(nèi)部測量計算出的面積，可以理解為房屋內(nèi)的建筑面積，房屋內(nèi)可用的空間。一般房地產(chǎn)許可證登記了該物業(yè)的專屬區(qū)域。
墻核心區(qū)域-從墻壁中心測量的區(qū)域，因此它比專有區(qū)域略大。大多數(shù)房地產(chǎn)公司在進行房屋推薦時都會展示核心區(qū)域。當(dāng)谷町推薦一所房子時，它通常標(biāo)有墻壁區(qū)域。
中國人可以在日本買房貸嗎？從理論上講，你可以借錢，但在日本，你需要看看日本賣家是否同意貸款交易。例如，如果兩個人咨詢并購買房屋，則客戶A愿意支付全額，并且客戶B選擇貸款，然后賣方必須盡快選擇完整的客戶獲得現(xiàn)金。
5購房前是否可去日本看房？即使賣方同意貸款交易，投資者通常也沒有資格向日本銀行申請貸款，因為大多數(shù)中國人在日本沒有信用記錄，只能從日本的中國銀行借款，貸款額約為50％。利率約為2.6％。如果您已獲得日本簽證，例如商業(yè)管理簽證，您也可以向日本銀行借款并享受與日本人相同的待遇。貸款利率為0.6-0.8％，首付為0.當(dāng)天貸款后，中國通常沒有貸款，必須通過日元賬戶償還并自動扣款。
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