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日本購房的步驟以及相關手續等費用

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/8

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隨著國內樓房價格高不可攀，到日本投資房產的中國人多了起來。因為日本房價，比如東京的房價，就比北京、上海、深圳便宜不少。而且二手房的回報率大致在7%左右。但在日本投資房產都要經過哪些步驟呢。

 

第一步做好預算

 

在日本買房所需的錢是房子的價格+各種費用，如果你想購買3000萬日元的房子，預算為3160萬日元，這里的160萬日元是各種費用。

 

買房的具體費用

 

•印紙費：買貼在房屋買賣合同或貸款合同上的印紙時所花的費用

 

•保險費：火災保險費等

 

•登錄免許稅：登記時所要交的稅金。

 

•登記手續費：付給司法書士的報酬

 

•固定資產稅(按日計算)：固定資產稅征稅標準金額的1.4%為1年的固定資產稅

 

•都市計劃稅(按日計算)：都市計劃稅征稅標準金額的0.3%

 

•中介費：大概3%

 

•不動產取得稅。

 

第二步看房子

 

看房子時您首先要確認的是這套房子是不是和廣告上登的一樣。然后確認房子的通風及日照是否良好。二手房的時候還要確認房子的折舊程度，下面就是專家提醒您，看房時所要確認的事項。

 

房子本身

 

•地基狀態

 

•房子的裝修質量

 

•房間數，房間布局是否合理，通風和日照是否良好

 

•有沒有車庫或停車場及停自行車的地方

 

•空調設施的設置狀態

 

•有沒有重新裝修的必要

 

•物品收納間大小

 

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