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別墅和公寓價格上有哪些區(qū)別呢？

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/8

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在日本，政府主要通過兩種手段來規(guī)范房地產(chǎn)的“寒冷和不平衡”現(xiàn)象。首先是為居民購買房產(chǎn)征收房地產(chǎn)購置稅，固定資產(chǎn)稅和城市規(guī)劃稅;第二是對房地產(chǎn)的房地產(chǎn)征收贈與稅。資產(chǎn)越多，稅收越高。這使得“大地主”不得不出售一些房產(chǎn)以避稅。經(jīng)過兩三代人后，接班人成了“小地主”。

 

在相同條件下（指同一城市區(qū)，同一年級，同一區(qū)域），別墅比公寓貴。因為你腳下的土地價格是由你自己支付的，公寓是由許多家庭共享的。公寓的土地由所有用戶共享，而別墅則擁有自己的專用土地。公寓還必須每月支付數(shù)萬日元的管理費。別墅，雖然沒有這樣的費用，土地是他們自己的財產(chǎn)，但土地稅仍然每年支付。

 

土地稅和房產(chǎn)稅被稱為固定資產(chǎn)稅。無論是公寓還是別墅，都是每年支付的。一次性支付的人所繳納的稅款高于借款人的稅款。土地，房子更有價值，面積越大，稅收越高。有效地限制富人占用房屋。小型單位：土地征稅200平方米，房間面積120平方米。

 

在日本，政府主要通過兩種手段來規(guī)范房地產(chǎn)的“寒冷和不平衡”現(xiàn)象。首先是為居民購買房產(chǎn)征收房地產(chǎn)購置稅，固定資產(chǎn)稅和城市規(guī)劃稅;第二是對房地產(chǎn)的房地產(chǎn)征收贈與稅。資產(chǎn)越多，稅收越高。這使得“大地主”不得不出售一些房產(chǎn)以避稅。經(jīng)過兩三代人后，接班人成了“小地主”。

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