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為什么日本東京的房價能維持上漲

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/7

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大阪是日本最受歡迎的旅游城市之一，這里的房價是非常高的，但是即使是大阪的房價也是比不上日本的首都東京。像北海道這樣的世界旅游度假名勝，一戶建也就是二手的別墅房價格大概是三十到五十萬人民幣，但是在東京價格大概要二百五十萬到三百萬。

日本不動產研究所的市場調查部長本田先生表示我國人在日本買房的份額占到了外國人買房總數大概在60%左右。今年年初東京的房價，與5年前的房價比較，平均是上漲了15%左右。一個是因為東京的商業用地的土地價格上升。大批外國游客的到來，促進東京的商業土地價格呈現上升，帶動了住所土地價格的上升。

 

還有一個要素，就是東京奧運會的要素，在2020年東京奧運會開幕時，外國游客總數一年將達到4000萬人，因此政府就積極鼓勵發展家庭旅館來接待外國游客，導致東京等一些城市二手房價格的上升。第三個原因，是包含我國人在內的外國人在日本購買房產，這幾年現已成風，尤其是華人在日本的購房率年年攀升，甚至呈現了炒房的現象。

 

所以大家也可以看到日本東京的房產還是比較有投資價值的，而且更重要的是日本的房地產市場十分的成熟，不管是法律法規還是在交易手續方面，所以東京的房價和房租水平現在都是很平穩的，風險非常小，大家可以放心投資。

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