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日本東京首都圈房價飆升有原因

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/7

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東京首都圈的面積非常大，實際上我們在投資房產的時候說的東京一般都是指的東京二十三區，這也是東京的核心區域，我們在投資之前會對當地的房價進行調查，數據一般也是這二十三個區的房產數據。

據日經音訊稱，日本東京圈的住所價格居高不下。不動產經濟研究所的統計顯示，2017年度出售的新建住所每戶均價為5921萬日元，較2016年度上漲6.9%，創下經濟泡沫期1990年度以來的最高水平，時隔2年再次超過上年度的價格，接連5年打破5000萬日元大關。因為2020年東京奧運會的相關工程，人工費和材料費大幅上漲，地價也呈現上漲。

 

不動產經濟研究所的主任研究員松田忠司表明，“東京都中心的高價住所呈現添加，城外和車站附近的高價房產也在添加”。因為日本的房貸利率處于低水平，雙職工家庭也呈現增多，消費者的購買力增強。不過，普通收入人群無力購買的房產也在不斷添加。首月簽約率為68.85%，時隔4年再次上升，東京23區表現堅硬，雖然二手住所價格也在上漲，但和新建公寓比較相對便宜，感興趣的人許多。

 

所以特別是對于一些小型投資者來說，手上的流動資金不多，那么可以選擇一些性價比更高的二手住宅項目，也可以選擇一些房齡較大的單身公寓，這些房產在東京也是非常受歡迎的。

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