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日本的房價(jià)是多少錢一平米

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/7

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日本是一個(gè)發(fā)達(dá)的國家，這個(gè)國家的現(xiàn)狀也是非常不錯(cuò)的，收到很多人的青睞，這里的生活是非常安逸的，而且，生活節(jié)奏也是比較慢的，所以，選擇在日本養(yǎng)老的人也是非常多的，而對于投資者來說，所看重的主要是日本的投資回報(bào)率，日本的投資回報(bào)率是非常高的，尤其是這里的房產(chǎn)的投資回報(bào)率，那么，日本的房價(jià)是多少錢一平米呢?

一套獨(dú)門獨(dú)戶的房子的平均建筑費(fèi)用約為3057萬日幣(約160.9萬元)，最貴的是東京3534萬日幣，便宜的是宮崎2115萬日幣。以平方尺為單位，以美元計(jì)算的日本物業(yè)價(jià)格只有香港可比區(qū)域物業(yè)價(jià)格的大約一半，與北京和上海的房價(jià)相當(dāng)。在日本，房屋租金*可以高達(dá)6%，而香港和北京只有3%和大約1%。100萬元人民幣在北京剛夠買一個(gè)停車位，但在東京可以買到一間70平方米的公寓，出租的話每月可以獲得4000至5000元人民幣的租金。

 

在大阪府的東大阪市，大概相當(dāng)于我們上海市的上海縣。在大阪府的東大阪市，一套今年7月份新落成的套間，面積是105.3平方米，售價(jià)是3080萬円，折合人民幣約243萬元，每平方米售價(jià)約23000元人民幣。這就是大阪郊區(qū)一般商品房的樓價(jià)，比市核心的大約便宜5000円/平方米左右。日本的房產(chǎn)價(jià)格并不是固定的，是根據(jù)區(qū)域的不同而不同的。

 

東京的房產(chǎn)價(jià)格是最貴的，但是，隨著日本申奧的成功，這里的房產(chǎn)價(jià)格將會(huì)實(shí)現(xiàn)上漲，尤其是東京這樣的城市，當(dāng)然，其他城市的房價(jià)也是在不斷的上漲的，但是，相對來說，日本的房產(chǎn)性價(jià)比是非常高的，同時(shí)，這里的房產(chǎn)的投資回報(bào)率也是非常高的。

 

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