在日本和中國買房有哪些區(qū)別？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/7
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1.不同的土地所有權(quán)
中國土地是租來的，財產(chǎn)所有權(quán)一般為50年，最長可達(dá)70年，日本土地是私有的，在日本買房并擁有土地。如果它是建筑物，所有用戶將分配學(xué)徒并分享使用權(quán)。一個家庭建造的土地完全是您自己家庭的財產(chǎn)。這是你的空閑時間傳遞給你的兒子或?qū)O子或出售它。
2，房屋面積不同
日本房屋的面積是實際使用面積，陽臺和公用部分不計入住房面積。中國房屋有公共攤位，占房屋面積的30％左右。因此，在同一地區(qū)（約100平方米），日本的房子實際上比中國的房子大30-40平方米。
3，房子不同
日式房屋裝飾精美。無論是購買成品房，還是自己建造房屋，都只需要對建筑進(jìn)行一次性翻新。大多數(shù)中國房屋都是在粗糙的房屋里出售。購買后，他們將不得不花錢來裝飾它們。
4.在房間里配備不同的設(shè)備
通常包括日式房屋，廚房和浴室設(shè)備，您可以用您最喜歡的家具購買房子。毋庸置疑，中國的房子，粗糙的房子，是精裝房，你必須購買和安裝廚房和浴室設(shè)備等，好房子有挖洞，重新安裝，使黑煙做不說，努力工作是最費力的可怕。
5，房子的質(zhì)量是不同的
比較中日兩國的住房質(zhì)量，日本房屋的質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中國房屋。房子的建筑非常精細(xì)，幾乎沒有任何問題，新建的房屋可抵御8級地震。中國房屋今天泄露，明天破裂，買了房子。誰修了房子，誰沒有苦？當(dāng)談到地震時更難說。
6.貸款利息和退貨方式不同
日本的普通工薪階層平均購買3500萬日元（包括土地），25-35年的貸款，以及償還貸款幾十年，這與中國人沒有什么不同。但是，貸款利息一般不到2％，住房貸款至少為4％，是日本的兩倍。另一個很大的區(qū)別是，在日本，如果丈夫以丈夫的名義購買房屋，如果丈夫突然消失或自然死亡，妻子不需要償還貸款，保險公司將還清剩余的貸款，而房子仍然是妻子。
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