日本購房投資攻略解析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/7
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投資者更喜歡經濟發達地區，日本各地區（上圖），關東，中部和近畿地區的三大地方行政區域GDP和人均GDP，這些地區并未受到日本人口減少的經濟停滯的不利影響。投資者受到青睞。外部經濟刺激措施推動了日本的國內經濟。日本國家旅游局表示，2016年，日本接待外國游客2400萬人次，比上年增長21.8％，創歷史新高。據該機構介紹，來自中國大陸的游客人數最多。2016年，日本接待中國游客637萬人次，比上年增長28％。
據該機構稱，來自中國大陸，香港，臺灣和韓國的游客數量占訪問日本的外國游客數量的近四分之三。日本政府已制定目標，到2020年實現4000萬外國游客，2030年實現6000萬。關于日本房地產投資的兩個提示：
提示1：日本年輕一代生活方式的變化。在過去的30年里，日本年輕人越來越傾向于購買房屋，租房的需求也在增加。根據國土交通省2012年發布的白皮書，1983年，42歲以下的日本人占42.2％，2012年居住者占28.4％，過去30歲占14％。年份。根據日本國家宅基地建設行業協會2015年9月至10月進行的一項調查，購房者的平均滿意度為73.8，購房者為63.5，租房者為63.5。年輕人認為幸福與他們是否買房無關，他們更愿意租房子。東京和大阪的租金率高達70％至80％。
提示2：世界上地震最多的國家也是知道抗震能力最強的國家。1971年修訂的建筑標準法加強了鋼筋混凝土柱的肋間距。1981年，“新抗震設計方法”全面實施，引入了各方面的新規定。從那時起，日本在1996年，2000年，2005年和2006年四次修訂了“建筑標準法”，以提高建筑物的抗震標準。修訂后的法規提高了住宅和建筑物的抗震標準：它們可以承受6至7次地震的地震而不會發生坍塌，特別是如果商業建筑需要8級地震并且使用壽命可以超過100年。與此同時，日本還計劃到2015年達到90％的住宅建筑。
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