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投資房產可以選擇東京公寓嗎

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6

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房價的決定因素除了房屋本身的價值以外，跟需求有著很大的關系，甚至可以說是決定性因素，如果需求多但是供應少，那么價格就是上漲，如果需求少但是供應多，價格自然就會下降，那么日本的東京大區的房產市場是怎么樣的呢？

日本首都圈現已連續22年保持著遷入人口超過遷出人口。這就直接影響了東京都的公寓價格。許多日本上班族更情愿把錢花在愛好和夢想上。尤其是居住在像東京這樣快節奏的城市，獨身上班族如同特別青睞超小型房屋。日本人注重隱私，不喜歡合租，這也是獨身公寓盛行的主要原因。從數據圖中也能夠看出，日本獨身者人數正在添加。

 

根據規定，在東京23區內需求遵從ONEROOM公寓法令。在獨身公寓多的地方，必須要混雜著家庭型公寓才能夠。泡沫經濟崩潰后，隨著土地價格的下降，日本人挑選在城市中心樹立公寓。但是由于受到了約束，所以在城市中心用地上的供應變得越來越困難。對投資者來說，位置是最重要的關注點，在東京23區內獨身公寓的租客退租，一般1個月內就能夠找到新的租客。

 

所以大家選擇投資東京的公寓是可行的，只是在選擇具體的房產的時候需要考察周邊的環境和公寓的狀況，特別是單身公寓往往要比家庭公寓有更大的市場需求，不需要擔心客源的問題。

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