日本大阪商業地產發展情況
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6
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東京大都市區的房價大幅上漲，特別是在東京的核心三區：千代田區，港區和中央區。千代田區是日本真正的皇城，日本的核心政治機構如皇宮，總理府，國民議會大廈和眾議院都位于該地區。由于特殊的地理位置，無論是日本房地產市場的土地還是住宅價格。預熱階段是最明顯的增長。港區和中央區是日本大型企業總部的聚集區，也是日本最國際化的地區。
2020年東京奧運會促使日本政府在東京核心三區實施大規模基礎設施建設和城市重建計劃。自2013年東京申辦奧運會以來，東京大都市區的高房價直接影響了中國投資者的投資熱情，他們主要以租金作為東京的投資回報。
與東京都市區相比，大阪土地和同戶公寓的價格僅為東京房價的60％至80％。相比東京都市區的平均租金回報率為4％，大阪在相同條件下的出租率可達到5％~8％。自2013年以來，東京大都市區的房價大幅上漲，隨后飆升的空間已經關閉。自2016年大阪提議建造賭場以來，房價在溫和的情況下緩慢攀升。自2017年以來，大阪以梅田和難波經濟圈為中心的土地價格進入了快車道，2017年道奇價格飆升了45％。驚人。2024年大阪賭場的開放如期進行，這是大阪房地產市場的另一個刺激因素。
與東京相比，以土地增值或租金收入為投資回報的大阪房地產市場值得投資。大阪的賭場規劃區，孟州，難波經濟商業圈和梅田經濟商業圈是海外投資者最受歡迎的地方之一。
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