大阪買房投資獲取收益
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/6
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日本政府已公布2017年的官方土地價值。數(shù)據(jù)顯示，人口急劇下降的主要城市和外國游客數(shù)量以及城市重建規(guī)劃和設計的經(jīng)濟發(fā)展都是兩極分化。近年來，日本房地產(chǎn)市場的土地價格飆升。在大阪等一些大城市，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了“小泡沫”的趨勢。日本的土地價值差異在區(qū)域城市中變得越來越明顯。就日本商業(yè)土地價值的增長率而言，日本土地價格增長最快的五個黃金地段位于大阪市中心，此外還有東京的銀座區(qū)和日本其他著名的旅游景點。大阪中區(qū)道頓堀區(qū)日本房地產(chǎn)市場的土地價格增長率最高，為41.3％。
一家負責日本房地產(chǎn)市場公寓開發(fā)的大型日本房地產(chǎn)公司負責人表示，日本的土地價格增長速度過快，市場需求旺盛，土地價格有一定的泡沫空間。“日本房地產(chǎn)中介正在積極向市場客戶推薦質(zhì)量。土地被交易，“該官員說。”土地賣家希望酒店建在他們的土地上，所以在某些情況下價格幾乎是我們預期的兩倍。“
大阪靠近京都，神戶，奈良等熱門旅游目的地，越來越多的廉價航空公司飛往關西機場。由于越來越多的外國游客前往大阪，住宿相關設施存在一定差距，大阪正在陸續(xù)建設酒店項目。2016年，大阪府酒店及其他住宿設施的入住率為84.1％，是全國最高的。此外，大阪的土地價格長期以來對投資者的吸引力比東京中心更具吸引力。在大阪北部，名古屋的外國游客對酒店客房的需求量很大，2016年至2019年期間將開設近30家新酒店。自北海道新干線列車開通至今已有一年。在函館，外國游客的數(shù)量一直在以最快的速度增長。結(jié)果，城市火車站附近的商業(yè)用地價格急劇上漲。商業(yè)合作社聯(lián)合會秘書處主席松田弘（MatsudaHiroshi）在函館朝日早市（HakodateAsahiMorningMarket）經(jīng)營門店，對該市的酒店發(fā)展抱有很高的期望。
“如果住宿設施增加，我們一定能夠接受更多的游客”。在日本東京的銀座商業(yè)區(qū)，土地價值超過了20世紀80年代后半期到90年代初期日本房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟的土地價值。日本的國家城市更新項目正在2020年東京奧運會和殘奧會之前穩(wěn)步前進。
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