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東京房產價格的分析

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/6

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在過去的兩年里,我去過日本幾次,包括京都,大阪,東京和北海道。我對日本的房產價格和價格有一點了解。我無法分析中國的國內房價,但我也可以參考日本的房價。
I.東京和北部地區和人口的比較
 
首先看一下東京,北京,上海和深圳四個城市的人口。我不知道在北京,上海和深圳有多少人。統計局表示,北方有超過2000萬人,深圳有1100萬人。有人說,北方有數千萬人,深圳有3000萬人。沒有人知道有多少人。所以我只能輕拍我的頭來給出一個中值。至于東京統計局的東京人口數據,應該是準確的。
 
東京23區,北京五環路,上海外環路和深圳遠安的面積和人口相近,具有可比性。本文記錄了東京23個地區的房價。
 
間歇性:2DK。一般來說,它是兩個房間和一個客廳。
 
專有區域:1,44.28m2墻芯。雖然這個區域不在該區域內,但它是一個“墻核心”,但它不包括電梯,建筑物,走廊等的公共區域。根據我的初步統計,房屋內的面積約為90%。這個數據。該組的內部區域是建筑表面的75%。所以結論是:日本的專屬區域×1.2=中國房屋的建筑面積。如圖所示,臉部面積為53平方米。2,以下6.03m2,是陽臺區。日本陽臺面積不計入上述44.28平方米。因此,這個房子的面積在中國約為59平方米。樓層:7樓,共14層。
 
3,180日元將以1RMB=16。6日元的當前匯率換算成人民幣191萬元。面積59平方米。大約30,000平。
 
至于地理位置:上野向北,距離秋葉原約3公里,距銀座6公里。步行2分鐘即可到達日比谷線地鐵站,步行10分鐘即可到達山手線地鐵入口。

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