泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前的投資行情
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/6
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2018年，泰國(guó)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，更不用說(shuō)曼谷的首都了。這里擁有一些數(shù)據(jù)清晰地表明，從過(guò)去幾年到現(xiàn)在整個(gè)泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，讓大家更清楚地了解泰國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
全球房?jī)r(jià)的整體上漲已經(jīng)放緩。在2017年第一季度公布數(shù)據(jù)的世界住房市場(chǎng)中，超過(guò)一半的市場(chǎng)住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率低于2016年第一季度。值得一提的是，雖然許多市場(chǎng)仍有客觀的年度-年增長(zhǎng)。然而，與2016年第四季度相比，亞洲，歐洲和中東的房?jī)r(jià)均下跌。
中國(guó)在歐洲和美國(guó)的投資趨勢(shì)幾年來(lái)并沒有減少，目前正面臨增長(zhǎng)放緩的趨勢(shì)。各行各業(yè)的投資者已經(jīng)開始轉(zhuǎn)移到其他新興市場(chǎng)國(guó)家，金融危機(jī)后東南亞和泰國(guó)，如今泰國(guó)的整體市場(chǎng)正在快速增長(zhǎng)，已經(jīng)炙手可熱的曼谷已經(jīng)成為第二個(gè)自2016年以來(lái)歷史上最高的物業(yè)。
與此同時(shí)，芭堤雅和清邁正在擁抱越來(lái)越多的溢出效應(yīng)。吸引大量海外投資者到泰國(guó)投資，曼谷已成為最受歡迎的目的地之一，曾經(jīng)是夏威夷東部“最愛”的芭堤雅將在短期內(nèi)不再受歡迎，形成一個(gè)少數(shù)的世界幾個(gè)月前。差異化，曼谷市場(chǎng)的透明度將為海外投資者帶來(lái)新的機(jī)遇！
根據(jù)對(duì)貿(mào)易經(jīng)濟(jì)的全球宏觀數(shù)據(jù)分析，泰國(guó)住房指數(shù)預(yù)計(jì)將在本季度達(dá)到134.20點(diǎn)。與未來(lái)住房市場(chǎng)走勢(shì)相比，泰國(guó)住房指數(shù)將穩(wěn)定在136.50點(diǎn)，預(yù)計(jì)到2020年將達(dá)到140.10指數(shù)點(diǎn)。
根據(jù)泰國(guó)新房的庫(kù)存情況，曼谷的一些行業(yè)甚至有“沒有銷售空間”的現(xiàn)象。根據(jù)泰國(guó)數(shù)據(jù)，泰國(guó)新房供應(yīng)量已從2017年4月的5832增加到7835，而前幾年泰國(guó)的新房開工率則增加。從1987年到2017年，平均值達(dá)到7790.38，過(guò)去的數(shù)據(jù)創(chuàng)下了24,699的歷史新高。
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