日本住宅房產的發展演變
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6
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除了豪宅外，還有一個叫做“公寓”的詞，它指的是普通的收藏館。我們談論貸款房屋，實際上是指這種類型的公寓。通常擁有土地的土地所有者被覆蓋并專門用于出租。第二次世界大戰后，由于日本缺乏住房，政府出臺了鼓勵房東出租剩余房屋的政策。后來，由于遺產稅等原因，租賃市場一直繁榮。這種專門租賃的房子是為了方便和投資回報而設計的。一般建在比較近的車站，泳池面積比較小，主要是功能實用，建筑材料也比較一般，大部分公寓使用公共走廊，隱私也比較差。
后來，隨著生活水平的提高，一些相對高端的房屋也出現了。高于公寓的較高部分是高地，通常適合家庭出租。更先進的一個被稱為豪宅，但與變電站有明顯的區別，以達到自住的目的。租賃和住宅之間的主要區別在于貸款通常是私人的，轉讓由許多業主共享。
然而，在20世紀90年代以后，由于房地產業的低迷，一些房地產開發公司通過分銷方式出售了一些出租房。這些房屋通常是一居室住宅，通常建在車站周圍。房屋的所有者不是為了自住，而是為了賺取租金。這些房屋現在在房地產市場上出售，通常被稱為“欠房改變”，這明顯不同于為自住而建的房地產。
大廈的分布是為了自我占領的目的。房地產公司，如前面提到的住宅建筑和銷售，也是第一個為人們訂購銷售模型的房子。因為他們是自住的，所以他們在建筑材料和隱私方面有特殊要求。業主購買這些房屋不僅要解決自己的生活功能，還要考慮資產的價值。因此，一般來說，租賃市場上的人很少。由于臨時原因，例如海外商務旅行或繼承，很少有業主使用額外的房屋出租。如果一個典型的租戶可以租一股，通常會是一個驚喜，因為對于租戶來說，租一套普通租金的高端房子是相當便宜的。
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