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日本商業地產發展分析

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6

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日本的WinnersMall起源于20世紀60年代，即第二次世界大戰后的經濟復蘇時期。20世紀60年代末，銷售食品和耐用品的GeneralMerchandisedStore開始組建分支機構并從事購物中心的開發。

1969年，在東京的世田谷地區開設了第一家在日本設有百貨商店的玉川高島屋。作為玉川高島屋的代表，日本開始開發大型購物中心。然而，當時購物中心的概念仍未擺脫百貨商店的格局，所提供的服務有限且集中。在日本，該市的火車站是貨物儲運中心和公共聚集場所。大多數早期購物中心都是以火車站為中心開發的。因此，購物中心主要是市區的購物中心。

在20世紀70年代，隨著經濟的騰飛，日本商場也進入了快速發展的階段。20世紀70年代，日本有502家新購物中心，而這一數字在20世紀80年代增加到626家。自20世紀70年代以來，一些專門從事商業活動的公司向日本引進了歐美購物中心的模式，此時越來越多的家庭擁有汽車和郊區住宅。有了這個機會，日本郊區的購物中心開始了。上升。

20世紀90年代是日本購物中心快速發展的時期。根據現有購物中心的數量，現階段已有近40％的購物中心成立。在20世紀90年代，每年平均建造了100多個購物中心，這種情況一直持續到2000年。

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