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日本三并不動(dòng)產(chǎn)分析

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/6

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從商業(yè)模式轉(zhuǎn)型的角度來(lái)看，三井房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)收入在1993年下降，直到2004年才開(kāi)始上升。因此，三井房地產(chǎn)在2003年提出了三項(xiàng)長(zhǎng)期業(yè)務(wù)戰(zhàn)略：集中客戶管理，商業(yè)模式改革，有效的集團(tuán)管理。

 

最近，三井房地產(chǎn)在2015年制定了“2017年創(chuàng)新二期”的中期業(yè)務(wù)計(jì)劃。三項(xiàng)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略包括實(shí)施以客戶為導(dǎo)向，創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和加強(qiáng)集團(tuán)管理。期待通過(guò)城市建設(shè)和2020年創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來(lái)加強(qiáng)和擴(kuò)大業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

 

從業(yè)務(wù)分類來(lái)看，公司近年來(lái)的營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。對(duì)于物業(yè)租賃，截至2016年3月底，該公司的商業(yè)地產(chǎn)覆蓋日本和海外地區(qū)的主要城市（包括美國(guó)，英國(guó)，中國(guó)，馬來(lái)西亞等），辦公室可租賃面積為2.799百萬(wàn)平方米，零售可租賃面積202.3萬(wàn)平方米東京寫字樓空置率為2。6％，2015/2016年度租金收入為32.5％，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為23.5％。

 

在房地產(chǎn)銷售方面，該公司向個(gè)人以及機(jī)構(gòu)投資者出售了4,391套公寓和751套單戶住宅。銷售收入占25.0％，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為11.3％。此外，該公司的業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理，資產(chǎn)管理，房地產(chǎn)代理和住宅定制建設(shè)三井家居業(yè)務(wù)。目前，三井房地產(chǎn)的多元化經(jīng)營(yíng)包括物業(yè)租賃，物業(yè)銷售和經(jīng)紀(jì)管理，其中租賃業(yè)務(wù)具有較高的利潤(rùn)水平。以上就是小編對(duì)日本三并不動(dòng)產(chǎn)的介紹分析，如果你有任何的疑問(wèn)，你也可以咨詢北美購(gòu)房網(wǎng)在線客服，會(huì)為你做專業(yè)的房產(chǎn)資訊解答。

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