泰國房產(chǎn)價格為什么會一直在上漲呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/4
掃一掃，隨時看
作為東南亞的中心和泰國的首都，曼谷的房地產(chǎn)開發(fā)潛力不言而喻。土地供應緊張是泰國房價上漲的重要原因。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，曼谷新物業(yè)的發(fā)展將在2016年達到頂峰后逐漸減少，市中心和郊區(qū)的新盤數(shù)量將大幅下降。其中，曼谷市中心缺乏可開發(fā)土地，剩余土地稀缺。前幾年的土地價格漲幅為5％-10％，現(xiàn)已達到10％-30％。
土地成本的增加直接導致新光盤的價格上漲。在發(fā)展強度已經(jīng)很高且土地極度稀缺的地區(qū)，幾乎不可能擁有大量的土地。事情很少見，土地供應緊張將不可避免地導致土地價格上漲。
截至2016年底，17個公寓項目的實際價格超過每平方米30萬泰銖。雖然這并不代表曼谷的平均房價，但它也清楚地反映了曼谷核心地區(qū)房價的上漲趨勢。
但除了土地稀缺之外，泰國是一個特別關(guān)注私有財產(chǎn)保護的國家，土地不能隨便開發(fā)。即使是拆遷和重建也必須得到100％居民的批準。因此，土地資源的稀缺和重建的困難使得泰國房地產(chǎn)價格的上漲不可避免。
作為東南亞第二大經(jīng)濟體和東盟中心，泰國政治環(huán)境相對穩(wěn)定，與中國的經(jīng)濟交往相對頻繁。目前，泰國有6400萬人口。泰國的外匯儲備在全球排名第13位，達到1830億美元。作為一個旅游國家和養(yǎng)老金度假村，人口將來只會增加，房價升值的空間也不容小覷。泰國房地產(chǎn)市場現(xiàn)已進入“黃金十年”。泰國政府的基礎(chǔ)設(shè)施計劃將吸引大量外國人進入泰國，大量公司將遷往泰國，這將為泰國創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，就業(yè)人數(shù)增加了。
與此同時，它也促進了泰國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。例如，曼谷的BTS輕軌，捷運地鐵線，ARL機場快線等使曼谷交通十分便利，未來將有MRT橙色地鐵線路穿越。今天，明良軍推薦的精品項目是位于泰國曼谷繁華地區(qū)的ThePrivacyThaPhra南半島花園項目
本網(wǎng)注明“來源：亞洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非亞洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：泰國房產(chǎn),泰國房產(chǎn)價格,泰國房產(chǎn)價格上漲
上一篇：泰國房產(chǎn)價格上漲的原因有哪些呢？...
下一篇：在日本投資房產(chǎn)好處有哪些呢？...
