泰國房產(chǎn)地契全面介紹
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/4
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泰國有六種不同的土地所有權(quán)，只有三種適合外國人出租或購買土地來建造房屋，即NorSor4Jor（通常稱為Chanote），NorSor3Gor和NorSor3.標(biāo)題契約是所有文件中最重要的！它基本上是在中國買房的意義上的產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)題上標(biāo)明的土地不是整個開發(fā)項(xiàng)目的地方，而是您購買該單元的土地。將來，如果要交易房屋，必須要求這個房產(chǎn)。所有權(quán)契約分為兩個方面，均以泰文寫成：
A.正面是與房屋相關(guān)的一系列詳細(xì)信息，包括：轉(zhuǎn)移單元的信息，項(xiàng)目地址，名稱，樓層，建筑面積，公寓類型和開發(fā)商信息。這種標(biāo)題的紅色標(biāo)志象征著永久的財產(chǎn)權(quán)。
B.背面是有關(guān)土地相關(guān)銷售抵押品的信息，包括有關(guān)該物業(yè)的原始持有人的信息，以及有關(guān)持有人的信息。
1.Chanote（NorSor4Jor）
土地所有權(quán)證書的正式名稱是NorSor4Jor，通常我們稱之為Chanote。這是土地所有權(quán)的證明，可以作為政府的證據(jù)。
這種類型的契約意味著您擁有所有權(quán)契約中定義的土地的100％所有權(quán)。不僅如此，如果您想在泰國購買土地，您也可以自由購買，出售，轉(zhuǎn)讓或抵押您的土地。對于房產(chǎn)，這種頭銜是您未來房產(chǎn)的最安全保障。
2，NorSor3Gor
區(qū)域測量由土地部門進(jìn)行，NorSor3Gor的圖紙使用航空測量，使用1：5000的邊界圖。它更精確，因?yàn)槊總�地塊都有一個主要的土地調(diào)查和相應(yīng)的航空照片作為支持。因此，土地有確切的限制，但它不如Chanote準(zhǔn)確。
這類土地可以出售，轉(zhuǎn)讓或抵押，就好像它擁有完整的產(chǎn)權(quán)一樣，如擁有永久產(chǎn)權(quán)證書的土地（Chanote產(chǎn)權(quán)）。
為了將標(biāo)題升級為Chanote標(biāo)題，土地所有者可以向地政辦公室提交申請，將其更改為完整標(biāo)題（Chanote標(biāo)題），如果沒有異議，地政辦公室將同意該申請。Norsor3Gor將在法定審查期結(jié)束時自動升級到Chanote。
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