泰國房產(chǎn)的購房流程有哪些呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/4
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1.看房選房
首次或者沒有精力到泰國考察的投資者，如果想要購置泰國的房產(chǎn)，最好是委托給置業(yè)顧問。通過置業(yè)顧問買到的房子和開發(fā)商買到的房子價格是一樣的，都是市場統(tǒng)一價。專業(yè)的置業(yè)顧問會根據(jù)投資者的購買需求，資金充裕程度來推薦房源。
比如只是投資，那么職業(yè)顧問可能會推薦曼谷地鐵沿線的房子，如果想要自住，可能會推薦普吉海邊的酒店式公寓�？傊慨a(chǎn)投資是多樣化的，專業(yè)的置業(yè)顧問都代理很多開發(fā)商的樓盤，對樓盤的戶型，價格，位置非常了解，根據(jù)您的要求可以制定詳細(xì)的看房路線，在最短的時候找到最中意的房源。投資者通過他們鎖定自己的房源以后，就可以考慮購買事宜。
2.簽意向書并交預(yù)定金
選中房后簽訂購房意向書確定具體的樓盤房號，銷售價格和確定房款支付方式和支付時間，并根據(jù)約定支付預(yù)定金。
普通公寓通常約5-10萬泰銖（1-2萬人民幣），根據(jù)樓盤不同價格不同，但是定金是不可以退的，所以一定要選好。交完定金以后開發(fā)商就會保留房源，同時開始制作購買合同。
3.簽購房合同并交首付
交完預(yù)定金以后，合同的制作周期大約是15天-30天，合同制作完成之后會送給您審閱和簽署。
如果對合同條款無異議，簽署完以后郵寄回副本（或者是電子郵件）。
然后支付給開發(fā)商10%-30%的首付款，如果是期房，有些樓盤會有中期款20%-30%。
房款可以直接匯入開發(fā)商的賬戶，也可以本人到泰國開設(shè)泰國本地的銀行賬戶，并將房款匯入泰國。
中國的外匯額度只有5萬美元一年，一般購置泰國的房子一家人的外匯額度是夠用的。
4.交付尾款
一旦期房項目竣工，在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款，通常是購房價格的50%～60%。如果購買的是現(xiàn)房，就得是在簽約交付時付清尾款。
5.辦理房產(chǎn)過戶
購房者帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下，可委托開發(fā)商或者代理人代為辦理，泰國房產(chǎn)過戶很簡單，一般1個工作日就可以完成過戶。
6.入住或者出租或者轉(zhuǎn)手
房子交房后，可以考慮自主，或者出租轉(zhuǎn)讓，泰國的房子都是精裝修，帶部分或者全部的家具家電，非常方便業(yè)主入住或者出租。
而如果您選擇參加開發(fā)商提供的租金保證計劃，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。
投資者進行海外置業(yè)時，熟悉當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和購房流程是非常有必要的。
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