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泰國房產(chǎn)的投資價(jià)值怎么樣呢?

來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時(shí)間:2018/12/4

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海外置業(yè),泰國成樓市黑馬。2017年北京秋季房展會(huì)上,泰國項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)咨詢量和成交量較上年明顯上升,成為繼美國、澳大利亞之后的第三大熱門投資國家。從房展數(shù)據(jù)上看,澳大利亞的詢問量同比下降了9.7%,美國下降了18.4%,而泰國增長(zhǎng)了154.9%。
北京房展組委會(huì)國際業(yè)務(wù)總監(jiān)魏克非先生曾向媒體介紹說,泰國是一個(gè)非常適合旅游度假、休閑養(yǎng)老的國家,每年接待海外游客數(shù)量可達(dá)2000萬,180萬外籍人士選擇在泰國養(yǎng)老。泰國的房產(chǎn)投資形式多元化,無論是出租還是自住,都是非常好的選擇。
 
泰國房產(chǎn)是否有投資價(jià)值?從房展數(shù)據(jù)上看,泰國最受國人熱衷的城市有曼谷、普吉、清邁…都是非常熱門的旅游目的地。當(dāng)然,國人關(guān)注并購買泰國房產(chǎn),不僅僅是因?yàn)樘﹪匀说娘L(fēng)光和美食,這與泰國房產(chǎn)蒸蒸日上的升值預(yù)期也有著莫大的關(guān)系。
 
以首都曼谷為例。目前曼谷房產(chǎn)均價(jià)在2-5萬人民幣/平米左右,年平均漲幅7~8%,租金收益在6~8%,部分熱門地區(qū)甚至能達(dá)到10%。曼谷市中心最大的公寓住宅及商業(yè)區(qū)-素坤逸區(qū),2018年公寓均價(jià)22萬泰銖/平方米,比上年同期上漲了10.1%。
 
對(duì)于預(yù)算在50萬以上,追求投資安全性,有一定自住需求的客戶,曼谷是比較理想的選擇。
 
開盤就售罄,真這么搶手?曼谷許多新開的樓盤是真不好搶,開盤就售罄的現(xiàn)象數(shù)見不鮮。一些客戶想好好挑一下戶型,猶豫一下就沒有了;一些說回去商量一下,可再去預(yù)定就售罄了。有一點(diǎn)需要特別說明一下,泰國公寓最多只能賣49%給外國人,51%賣給泰國人。也就是說,如果一棟公寓有300套房,外國人最多只能買其中147套。而這147套房面向的客戶,可以來自全世界任何一個(gè)國家,中國只是其中一個(gè)。
 

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