泰國買房分析大全
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/4
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中國在外國買房有什么介紹呢？首先，與中國的一線城市相比，曼谷的房屋質(zhì)量還不錯。這里的公寓沒有公共攤位，精美的裝飾，游泳池健身房和免費(fèi)停車場。
其次，這里的租金回報(bào)仍然很高。在這個地方買房的話，一個40平方米的公寓可以達(dá)到每月5000元或6000元的價(jià)格。據(jù)中介介紹，曼谷買房，年租金回報(bào)率在4-8％之間。
清邁，普吉島和芭堤雅都是旅游城市，其中清邁是泰國第二大城市，普吉島和芭堤雅都是海濱旅游城市。有三個地方有淡季。一般來說，泰國旅游業(yè)的淡季是4月至10月。
一般來說，這三個地方的價(jià)值超過投資價(jià)值，更適合自住。這更像是北戴河的價(jià)值。如果您每年在泰國停留超過三個月，或者您的父母決定在泰國為您提供支持，那么這些地方值得入手，否則不建議將其作為投資選擇。
事實(shí)上，由于氣候宜人，生活成本低，許多歐洲人和美國人自上世紀(jì)初就已經(jīng)這樣做了。
與清邁和芭堤雅不同，許多人將其用作移民目的地。清邁氣候宜人，教育符合國際標(biāo)準(zhǔn)。清邁有很多優(yōu)秀的國際學(xué)校，價(jià)格遠(yuǎn)低于國內(nèi)一線城市。清邁大學(xué)也是泰國三大頂尖大學(xué)。許多來自中國西部的學(xué)生選擇來大學(xué)。在清邁街上還有很多關(guān)于托福和雅思培訓(xùn)的廣告
用曼谷的平均房價(jià)和平均租金來計(jì)算租金回報(bào)，大約是1219，也就是說，在曼谷購買公寓大約需要219個月才能收回買房的費(fèi)用。
泰國房產(chǎn)在線，列表對于高層公寓的租金，這套公寓的價(jià)格約為29000元/平方（單位：人民幣）
此外，泰國房地產(chǎn)交易稅很低。要買一套新房子，你只需繳納1％的契稅，并且維修基金差不多100元/平。二手房在交付房屋前不會收取費(fèi)用，并將在交付后5年內(nèi)出售。稅收為4.3％，5年后為1.5％
與中國不同，買賣必須是分層的。交易環(huán)節(jié)也非常友好。如果是期房，您只需支付首付款，其他款項(xiàng)，然后將房子交給開發(fā)商。
一些開發(fā)商采用了這樣的策略：為部分資金奠定基礎(chǔ)，建立X樓的一部分，支付一部分，給予部分裝修，最后將鑰匙轉(zhuǎn)到最后。
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