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為什么泰國房產會吸引越來越多的中國投資者？

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/4

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根據戴德梁行統計顯示，2016年中國海外房產投資額突破300億美元。在眾多海外資產配置類型中，不動產最受青睞。從當前的泰國房價、租金回報率的增長，可以看出泰國房產已經進入了“黃金十年”。在過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。

 

《金融時報》曾報道過2017年的泰國市場，據他們大致估算，去年在泰國買房的外國人中，10個有3個就是中國人。我們連續三次去泰國當地實地考察，不管是在曼谷還是清邁，每次都能聽到【馬普】，還是親切的官渡腔！他們說，本來是來旅游的，結果看房子不錯，以為飛貴八貴的，結果一問哎呀還多便宜，然后自己查了多種資料之后覺得劃得搓，就順便跑切買了！一個個的都笑西了！

 

除此之外，在中國是有70年產權的住宅和40年產權的公寓之分，而且有遺產稅、房產稅；而在泰國，房子都是永久產權+無遺產稅+無房產稅。且泰國的交易稅也只有極低的2%。雙方各交1%。

 

在泰國，只有公寓及別墅兩種區分。簡單來說，泰國公寓=中國的住宅。一個公寓項目49%的房源可以賣給外國人，51%須賣給泰國人。所以，中國人在泰國買的公寓是受到泰國法律保障的，也是安全穩妥的！因為泰國土地私有，別墅不能賣給外國人，是相當于中國農村土地自建房的性質。所以我們一般說的泰國房，就是泰國公寓。

 

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