泰國(guó)買房需要注意哪些事項(xiàng)呢？
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/4
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周磊說(shuō)：“從社區(qū)裝修和設(shè)計(jì)理念的角度來(lái)看，泰國(guó)的房地產(chǎn)項(xiàng)目并不比中國(guó)落后，但由于泰國(guó)的土地是私有的，因此幾乎沒有大規(guī)模的開發(fā)和大規(guī)模的規(guī)劃。泰國(guó)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。一般項(xiàng)目只有約500套，不超過(guò)2000套，因此中國(guó)制造的“城市制造”發(fā)展很少。
“在市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)模上，如果中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入集中，大規(guī)模的發(fā)展，那么泰國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)才剛剛起步。”宜居研究中心智庫(kù)研究室主任顏躍進(jìn)告訴記者，從發(fā)展的角度來(lái)看，泰國(guó)旅游資源豐富，房?jī)r(jià)低廉，具有一定的潛力。“
然而，雖然在泰國(guó)購(gòu)買房子越來(lái)越熱，但上述業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō)，國(guó)內(nèi)買家應(yīng)該“小”。在他看來(lái)，物業(yè)管理，房屋稅，房屋維修和淡季租賃等風(fēng)險(xiǎn)都值得關(guān)注。
1.泰國(guó)政府嚴(yán)格限制外國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)買房屋和別墅。外國(guó)人只能在泰國(guó)買房時(shí)購(gòu)買公寓，只有49％的公寓可以出售給外國(guó)人。外國(guó)人不能購(gòu)買永久性別墅。
2，泰國(guó)房地產(chǎn)投資存在很大風(fēng)險(xiǎn)，圖片環(huán)境不一定匹配，重要的是要找到可靠的開門紅。
3.買房后，還需要支付一些費(fèi)用：大筆費(fèi)用是稅費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，有三種類型的支付：第一種是轉(zhuǎn)讓稅2％;第二，如果你在五年內(nèi)交易，你需要支付3.3％的特殊業(yè)務(wù)。稅（所有者可以免于持有超過(guò)5年的財(cái)產(chǎn)）。家庭轉(zhuǎn)讓人還支付0.5％的印花稅。此外，還有維護(hù)資金，水電表安裝費(fèi)等，但它們相對(duì)便宜。
4.自去年5月1日起，中資銀行無(wú)法向中國(guó)買家提供貸款，因此無(wú)法在泰國(guó)發(fā)放貸款，需要全額付款。
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