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泰國(guó)房產(chǎn)有哪些投資優(yōu)勢(shì)？

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/4

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對(duì)中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，泰國(guó)房產(chǎn)確實(shí)具有多方面的“誘惑力”。

 

一、近。泰國(guó)距離中國(guó)近，主要城市都開(kāi)通了直飛航班，飛行時(shí)間短，往返便捷。

 

二、氣候溫暖、旅游休閑設(shè)施完善、美食豐富、社會(huì)風(fēng)氣淳樸、文化差異小、中泰貿(mào)易越來(lái)越頻繁，這些也是吸引中國(guó)投資客的原因。

 

三、購(gòu)房程序簡(jiǎn)單，投資客只需準(zhǔn)備護(hù)照和錢(qián)，看房滿(mǎn)意就能簽合同、交訂金，再到銀行開(kāi)匯款證明與支票，到土地廳過(guò)戶(hù)，基本就差不多了。

 

四、稅費(fèi)簡(jiǎn)單，總結(jié)起來(lái)：

 

無(wú)房產(chǎn)稅

 

過(guò)戶(hù)費(fèi)2％（一般是買(mǎi)賣(mài)雙方各付1%）

 

特別營(yíng)業(yè)稅3.3％（對(duì)于業(yè)主持有房產(chǎn)超過(guò)5年，或業(yè)主戶(hù)口落在房產(chǎn)上超過(guò)1年的，可免；新房沒(méi)有特別營(yíng)業(yè)稅）

 

印花稅0.5%

 

個(gè)人所得稅（根據(jù)房產(chǎn)及持有人的情況而定）

 

稅費(fèi)總額6%左右，在買(mǎi)賣(mài)雙方之間分?jǐn)偂８鶕?jù)不同開(kāi)發(fā)商的不同拆分方法不同，買(mǎi)方實(shí)際支付稅費(fèi)從1％到6％不等。如果是新房買(mǎi)主，稅費(fèi)總額更是只有1.5%。

 

五、永久產(chǎn)權(quán)

 

外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)公寓，也可以和泰國(guó)人一樣享有永久產(chǎn)權(quán)。

 

六、高配置、精裝修、無(wú)公攤、共享車(chē)位

 

泳池、健身房、閱讀室、花園、24小時(shí)監(jiān)控安保系統(tǒng)，是大多數(shù)泰國(guó)公寓的標(biāo)配，大部分為精裝修，配有地板、墻面、衛(wèi)浴、廚柜等等，無(wú)公攤面積，車(chē)位不單獨(dú)售賣(mài)，供業(yè)主共同使用。

 

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