柬埔寨金邊的房?jī)r(jià)情況如何
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/3
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柬埔寨是東南亞一座知名的國(guó)家，但是，這個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)情況其實(shí)并不好，依然是處于第三世界的國(guó)家，而隨著世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不斷好轉(zhuǎn)，這里的經(jīng)濟(jì)情況也是越來(lái)越好的，在這樣的現(xiàn)狀下，越來(lái)越多的人會(huì)選擇在這里進(jìn)行投資項(xiàng)目，尤其是這里的房產(chǎn)投資項(xiàng)目。金邊是柬埔寨的首府城市，這座城市的經(jīng)濟(jì)情況是越來(lái)越好的，那么，柬埔寨金邊的房?jī)r(jià)情況如何呢?
從柬埔寨的經(jīng)濟(jì)情況可以看出，這里的房產(chǎn)價(jià)格其實(shí)與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況并不相符，其實(shí)，這里的房產(chǎn)價(jià)格也是被炒起來(lái)的，只要買(mǎi)房人的購(gòu)買(mǎi)行為存在，開(kāi)發(fā)商就會(huì)以比購(gòu)買(mǎi)行為更快的速度建房，增加供應(yīng)量。就當(dāng)前物理?xiàng)l件下而言，你的購(gòu)買(mǎi)行為，應(yīng)該趕不上開(kāi)發(fā)商拼命開(kāi)盤(pán)的速度。因此，在正常市場(chǎng)環(huán)境里，我們?nèi)绻Ｍㄟ^(guò)實(shí)現(xiàn)“供不應(yīng)求”這種樸素的預(yù)期來(lái)大幅推漲房?jī)r(jià)，是不可能的。
柬埔寨金邊房?jī)r(jià)目前在2萬(wàn)人民幣左右一平米，柬埔寨金邊房產(chǎn)租金回報(bào)卻高達(dá)8%-12%，這在其他國(guó)家是不可能實(shí)現(xiàn)的。另外值得注意的是，柬埔寨是一個(gè)美金交易的國(guó)家，資金進(jìn)出自由。因此柬埔寨房產(chǎn)等于美金資產(chǎn)，它是可以抗通貨膨脹的，不用擔(dān)心貶值的風(fēng)險(xiǎn)。房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于中國(guó)的柬埔寨，房租回報(bào)率卻來(lái)了個(gè)反轉(zhuǎn)。中國(guó)的平均租金回報(bào)率只有2.66%，而柬埔寨的平均租金回報(bào)率為5.33%，是中國(guó)的2倍。
從柬埔寨的現(xiàn)狀可以看出，這里的房產(chǎn)價(jià)格是處于一個(gè)不斷上漲的趨勢(shì)的，畢竟這里的經(jīng)濟(jì)情況是在不斷的上漲的，尤其是金邊這樣的城市，其經(jīng)濟(jì)情況是越來(lái)越好的，隨之而來(lái)的就是在這里投資的人也是越來(lái)越多的，這也助推了這里的房產(chǎn)價(jià)格的不斷上漲。
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