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最近收到不少小伙伴的私信，“金九銀十”已過去，房地產市場逐漸冷卻，下次最佳購房時機是什么時候？

一些人會說：“有錢啥時候都可以買啊！”那是土豪才能辦到的事！

對于工薪階層來說，買房是件大事，選錯時機，幾年的工作就白干了。把握一個好的時機直接關系到了能不能買到適合自己的房子。

那么一年當中什么時候最適合買房呢？

答案是：12月份買房！

相信很多小伙伴心存疑問，你都說現在是樓市淡季了，怎么會說12月份是最佳購房時機呢？

冬天來了（雖然對于泰國來說僅僅只是“涼季”），氣溫逐漸下降，一種潛意識的“怕冷”情懷隨之趕上來，誰不想在寒冷的季節里窩在家中溫一鐘酒，煮一鍋肉，酒足飯飽后躺在床上？

加之，冬季購房需求的人減少，使得市場呈現暫時的供大于求現象。

不少業主在不得已的情況下會以低價出售房屋。（比如，遺產房子、離婚分產，工作調動，急需賣掉房子籌錢等。）

這時候就會出現大量的筍盤。若賣方有誠意，雙方達成協議的幾率較大。

所以買房一定要在12月份，當機會來臨時不要猶豫，果斷出手，房子很搶手你知道嗎？

11月和12月份是最重要的節點，特別是12月份房企要沖業績的時候，年底大部分公司要進行年終審計，開發商在這段期間將面臨資金回流的問題，這時整個社會的資金面會非常緊張。

因此市場會大幅度的推出優惠政策，開展年底促銷，開發商沖量特價房比較多。

大多數開發商都不會在冬季上調價格，甚至還會在價格上做出讓步。

此外，房價在這彼時容易出現微跌。雖然房源較少挑選范圍小一些，但房價平穩，競爭少。

利于購房者拿到低價。不僅能省下不少費用，還避免了來年開春后房價的上漲。這何嘗不是一種賺到！

好房源賣一套少一套，抓住優惠政策的尾巴，抓緊時間訂下來！不要苛求完美，好房子不等人，別等到大家都去買房了，你卻錯過了最佳時機。

在國內，冬季，百草凋零，萬木蕭疏。優秀的物業公司會在入冬前采取多種措施。比如第一時間組織人員清掃落葉，根據小區內的花卉苗木進行防凍澆灌工作。針對氣溫干燥易引發火災的問題加強消防安全防患、建立冬季防滑措施，溫馨提示主冬季防滑小知識，及時清除道路障礙，設置安全提示標語等。

對于泰國這種一年四季綠如春的地方，到了涼季，氣候相對比較舒服，但同樣也少不了物業表現的時候——例如涼季風大，每當落葉飄零至露天泳池，物業是否及時每天清理；涼季游泳的人相對較少，泳池的水是否依舊及時循環更新等。買房的人都知道，一個小區的物業是否優秀，同樣影響的房屋的轉售價格。

冬季買房，正是檢測小區物業服務優劣的好時機，是對開發商承諾誠信度的一個稱量砝碼。

每個“買房人”都想以價格低入手一套性價比高的房源。在冬季，正是考驗“性價比”最好的時節。

1.墻體返潮問題

不少買房人深受房屋潮濕的困擾，而在冬季，購房者可以通過濕度計檢測房屋的濕度，或觸摸墻體進行判斷，簡單一些的話通過放一卷干燥的紙在房間一晚，看衛生紙會不會變軟。

面對樓房返潮問題，墻壁是否起皮，發霉。棚頂是否漏水，其存在的瑕疵都一覽無余。

2.房屋采光問題

采光是最不容忽視的，冬季太陽的照射角度最低，更能直觀地感受房屋采光及通風。找一個風和日麗的早晨，看選中的房屋光線是否充足。如果房屋在冬季采光效果好，那么其他季節也便不用擔心。

一套好的房屋，住宅的客廳、餐廳和臥室朝東南面的方向都是灑滿陽光的。從自然的角度來說，擁有光照優勢的房屋，也是受人們青睞的。