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泰國欲在10月1日，對持中國護照的游客免收落地簽證費用2000銖+200銖快速費！

消息一經在臉書放出，就在國內引起了不小的波瀾，有人將泰國此舉視為政府對泰國旅游業“力挽狂瀾”的大招，當然也有人對此并不買賬。

但無論如何，該政策一旦實行，必將重新吸引一大票游客赴泰旅游，助力泰國旅游行業重回發展軌道。

泰國這么“努力”，可見其對旅游業之重視。

那么，旅游業對泰國來說到底意味著什么？

或者說，中國游客對泰國來說，到底意味著什么？

根據泰國國家旅游局、泰國旅游與體育部的相關數據，2017年：

泰國的旅游業總收入達到2.75萬億泰銖，

旅游業對泰國國內生產總值貢獻20%，

旅游業就業人數達到400萬人，占勞動力總數的11.7%，

旅游業投資1048億泰銖，

旅游業的直接、間接稅收達到4010億泰銖，

中國游客成為泰國海外游客的最大來源，達到9,920,000萬人次。

泰國政府8月3日19:00起已在素那普機場、廊曼機場都已增設中國游客專用VIP通道。其中素萬那普機場一共開設了17個中國游客VIP通道，專門為來泰旅游的中國游客提供便利。

實拍曼谷素萬普機場“中國禮遇”窗口

泰國旅游業與國內游客“重修舊好”似乎指日可待，那么對于廣大投資客來說呢？泰國的標志性行業——旅游業的興衰榮辱到底對房產有何影響？

旅游業其實歸根結底是一個綜合性相當高的產業。

一方面，需要人力、資金，能夠刺激所在地的就業、消費，

另一方面，當地為了能夠促進帶來經濟效益的旅游業的持續發展并且更上一層樓，必將不斷完善當地的基礎設施建設、行業規范與升級。

這個基礎設施建設包括交通，如軌道交通、高鐵、公路，教育、醫療、公共設施等一系列資源的升級。

曼谷軌道交通建設進度示意圖

當然，除了基礎設施外，與旅游業息息相關的服務行業也與之成正相關狀態，換句話說，旅游業的蓬勃帶動了服務業，包括餐飲、住宿、零售等一系列領域的升級換代。

在此大背景下，房產的配套設施也趨于完善，地鐵房、學區房等一系列房產應運而生。

以軌道交通為例對房產的影響為例，根據泰國國家財政部統計，短短幾年時間，曼谷地鐵BTS沿線地價上漲了100%-150%，其他交通沿線也上漲了25%-50%。并且對于曼谷這座“堵城”來說，軌道交通才是出行集大成之便利所在，軌交沿線的房子也自然是租賃市場的“香餑餑”。

2017年，泰國的入境游客數量達到3545萬人次。

旅游業的欣欣向榮，為房產市場注入了源源不絕的新鮮血液。

由最初幾天十幾天的曼谷游、普吉游到少則一月、多則數月的“旅居人士”，證明了泰國隊與游客的吸引力遠遠不止走馬觀花式的體驗，開始轉向沉浸式的融入。被曼谷的炫麗多姿、清邁的小清新、普吉的寧靜海灘、芭提雅的光怪陸離所吸引，開始由“旅客”轉向“旅居人”。

隨著人們對于旅游的需求不斷擴大，與旅游業嫁接的房產行業也日趨成熟。

以泰國著名的旅游城市曼谷、普吉、芭提雅為例，投資者看中當地房產的極重要原因之一便是當地相當發達的旅游產業，在對房產的選擇上也更加趨向于近海、旅游配套完善的區域，為的一是增值，二就是客流量大帶來的出租保障。

現實也的確是這樣，據統計，普吉島房價漲幅在7%-8%，房產出租收益約7%-8%，一些地段好近海的房產可高達10%以上。

旅游業當然不只是吃喝玩樂這么簡單。

對于泰國來說，旅游業已經成為拉動其經濟增長的頭號馬車之一。

由旅游業帶動起來的就業、消費、配套產業、交通等一系列相關領域的發展，理所當然地成為了投資者們眼中的利益點所在，由旅游到經濟再到投資形成了一條雙向促進的的價值鏈。

而就房產投資領域來說，泰國不僅環境宜人：既有現代化大都市曼谷、小清新城市清邁，也有熱帶風情海灘的普吉、燈紅酒綠的芭提雅，而且投資收益相當可觀。

泰國欲在10月1日，對持中國護照的游客免收落地簽證費用2000銖+200銖快速費！

消息一經在臉書放出，就在國內引起了不小的波瀾，有人將泰國此舉視為政府對泰國旅游業“力挽狂瀾”的大招，當然也有人對此并不買賬。

但無論如何，該政策一旦實行，必將重新吸引一大票游客赴泰旅游，助力泰國旅游行業重回發展軌道。

泰國這么“努力”，可見其對旅游業之重視。

那么，旅游業對泰國來說到底意味著什么？

或者說，中國游客對泰國來說，到底意味著什么？

根據泰國國家旅游局、泰國旅游與體育部的相關數據，2017年：

泰國的旅游業總收入達到2.75萬億泰銖，

旅游業對泰國國內生產總值貢獻20%，

旅游業就業人數達到400萬人，占勞動力總數的11.7%，

旅游業投資1048億泰銖，

旅游業的直接、間接稅收達到4010億泰銖，

中國游客成為泰國海外游客的最大來源，達到9,920,000萬人次。

泰國政府8月3日19:00起已在素那普機場、廊曼機場都已增設中國游客專用VIP通道。其中素萬那普機場一共開設了17個中國游客VIP通道，專門為來泰旅游的中國游客提供便利。

實拍曼谷素萬普機場“中國禮遇”窗口

泰國旅游業與國內游客“重修舊好”似乎指日可待，那么對于廣大投資客來說呢？泰國的標志性行業——旅游業的興衰榮辱到底對房產有何影響？

旅游業其實歸根結底是一個綜合性相當高的產業。

一方面，需要人力、資金，能夠刺激所在地的就業、消費，

另一方面，當地為了能夠促進帶來經濟效益的旅游業的持續發展并且更上一層樓，必將不斷完善當地的基礎設施建設、行業規范與升級。

這個基礎設施建設包括交通，如軌道交通、高鐵、公路，教育、醫療、公共設施等一系列資源的升級。

曼谷軌道交通建設進度示意圖

當然，除了基礎設施外，與旅游業息息相關的服務行業也與之成正相關狀態，換句話說，旅游業的蓬勃帶動了服務業，包括餐飲、住宿、零售等一系列領域的升級換代。

在此大背景下，房產的配套設施也趨于完善，地鐵房、學區房等一系列房產應運而生。

以軌道交通為例對房產的影響為例，根據泰國國家財政部統計，短短幾年時間，曼谷地鐵BTS沿線地價上漲了100%-150%，其他交通沿線也上漲了25%-50%。并且對于曼谷這座“堵城”來說，軌道交通才是出行集大成之便利所在，軌交沿線的房子也自然是租賃市場的“香餑餑”。

2017年，泰國的入境游客數量達到3545萬人次。

旅游業的欣欣向榮，為房產市場注入了源源不絕的新鮮血液。

由最初幾天十幾天的曼谷游、普吉游到少則一月、多則數月的“旅居人士”，證明了泰國隊與游客的吸引力遠遠不止走馬觀花式的體驗，開始轉向沉浸式的融入。被曼谷的炫麗多姿、清邁的小清新、普吉的寧靜海灘、芭提雅的光怪陸離所吸引，開始由“旅客”轉向“旅居人”。

隨著人們對于旅游的需求不斷擴大，與旅游業嫁接的房產行業也日趨成熟。

以泰國著名的旅游城市曼谷、普吉、芭提雅為例，投資者看中當地房產的極重要原因之一便是當地相當發達的旅游產業，在對房產的選擇上也更加趨向于近海、旅游配套完善的區域，為的一是增值，二就是客流量大帶來的出租保障。

現實也的確是這樣，據統計，普吉島房價漲幅在7%-8%，房產出租收益約7%-8%，一些地段好近海的房產可高達10%以上。

旅游業當然不只是吃喝玩樂這么簡單。

對于泰國來說，旅游業已經成為拉動其經濟增長的頭號馬車之一。

由旅游業帶動起來的就業、消費、配套產業、交通等一系列相關領域的發展，理所當然地成為了投資者們眼中的利益點所在，由旅游到經濟再到投資形成了一條雙向促進的的價值鏈。

而就房產投資領域來說，泰國不僅環境宜人：既有現代化大都市曼谷、小清新城市清邁，也有熱帶風情海灘的普吉、燈紅酒綠的芭提雅，而且投資收益相當可觀。